招商手册-城市综合体-漳州长泰万豪天悦广场招商推介书.pptVIP

长泰首席城市综合体—万豪天悦广场 招商推介书 万豪天悦广场招商运营中心 吴君强(549155820@) 项目位置/指标 2 项目定位 4 商业现状和需求分析 3 3 长泰概况/规划 3 1 招商对象 3 5 目 录 长泰概况 长泰区位 长泰作为海西经济区的一员，随着厦漳泉同城化脚步的加快，其作为厦门、漳州两大经济圈之间，区位优势愈加明显。。 长泰产业 长泰成为福建省最大的球类体育用品生产基地、漳州市最大的石制品加工出口基地、光电照明产业基地和纸制品生产基地。 连续四次蝉联福建省经济发展十佳县，荣获福建省首届科学发展十优县。 长泰人口 长泰县人口约22.34万人，其中城区人口10.3万人 长泰是中国山区综合开发试点县，是中国生态建设示范县和福建省环保先进县，是中国农村初级电气化县，是中国优质水果———中国芦柑之乡，素有“闽南宝地”之称。 总体规划 长泰作为海西经济区的一员，将逐步加大县城城镇化建设 步伐，县城骨架将沿当前老城区全面向西拉开辐射发展。 ※上图为规划局提供的《漳州长泰县县城2020-2050年总体规划图》。 本案 新区规划 长泰新区呈“一纵两横”离心式发展，即：以人和路与人民路、 文昌路为主动脉构架，本案是联接新老城区的桥头堡核心。 ※上图为规划局提供的《漳州长泰县县城2012-2030年新区规划图》。 本案 商业规划 长泰未来商业网点规划中，集中商业用地仅有本案壹块，其余 均为沿街商业网点，本案与老城区商业核心仅不到800米路程。 ※上图中 所示为规划商业网点用地。 新城区商业核心 老城区商业核心 本案 项目位置 项目地处长泰新城区核心，旁有农贸市场、小商品市场、加油站 等生活配套和政务中心等配套，右侧在建有一中分校与文体中心。 项目经济指标 商业现状分析 目前，长泰县城商业体系不健全，缺乏有序的引导与规范，商业形态单一，业态同质化严重，商业配套不完善，消费理念与习惯尚待于引导与发展，集中型商业发展空间潜力无限。 1、县中心商业发展未能有序引导与规划，仍以随行就市的个体自发形成的商业集群为主。 2、商业形态主要为零散的街铺专卖店与中小型社区型超市卖场。 3、业态同质化十分严重，竞争日趋激烈，促销形式单一，价格战引发内耗。 4、商圈构成零散分布在县城老城区与开发区，商业配套极不完善，商业氛围不浓厚，停车十分困难。 5、近年来商业地产开发项目虽层出不穷，但产品仍以一二层底商居多，且大多以销售回款为主要目的，未进行商业有效统一规划招商和运营管理。 6、由于城区和开发区居民的品质购物和休闲娱乐消费需求长期就近无法满足，形成向漳州和厦门外流现象明显。 商业发展需求分析 1、 长泰商业目前仍以零售型商业为主，主要服务于老城区和开发区消费群体。 2、目前正处于集市街区和小型百货超市、专卖店相结合的初级商业阶段，即将向购物中心和步行商业街阶段发展升级，主要在购物环境、品类、档次等方面提升空间较大，未来将向城市广场发展。 市场需求决定项目定位 我们严格遵循依据市场需求、寻求突破口、合理定位的原则： 1、他有，我没有，规避市场竞争； 2、他有，我也有，形成鲜明差异化； 3、他没有，我有，填补市场空白； 4、他做久，我做强，致力于业界标杆领袖！ 购物的|时尚的|休闲的|体验的|游乐的|文化的 一站式购物、全业态、全龄层、全天候、全新体验式购物 长泰首座一站体验式全生活文化商业广场 LIFESTYLE CITY MALL 儿童教育体验 大型生活超市 万千精品百货 星级文化影院 文化生活广场 高级商务酒店 休闲娱乐体验 万国休闲餐饮 商业定位 长泰首席商务/休闲/餐饮/娱乐/购物消费聚集地，大型吃/喝/玩/乐/购等一站式体验中心！ 购物中心工程进度与开业计划 当前工程形象进度： ◆ 如右图所示，主体施工 进行中，已完成三层板浇筑， 三层柱正在搭建中。 主体封顶：2014年4月30日 竣工验收备案：2014年10月30日 商户进场装修：2014年9月1日—11月30日 营业前筹备期：2014年12月1日-12月27日 商场试营业：2014年12月28日（周六） 商场正式开业：2015年1月18日（周六） 诚 邀 加 盟 主力店与核心品牌店：大型连锁超市、精品百货、星级影院、星级商务酒店、知名餐饮、KTV、动漫城、亲子乐园、教育培训与文化创意机构、手机通讯、电脑城等； 风情商业街：品牌餐饮酒楼、西式连锁快餐、休闲美食广场、足浴、健身会所、酒吧、企业会所、快捷酒店等。 招商对象 长泰首席城市综合体 24小时不夜城 THANKS 诚邀加盟 共享共赢 最新详情请咨询万