招商手册-创意园区-联东U谷 李志峰（推介书）2516平米.pptVIP

合作方式（注：均按现有建成标准化厂房报价，此报价仅为参考） 销售：4800-5200元/平米( 因房型不同，区域不同，价格有所浮动)。面积：1050-4000平米。户型：I户型（土地证和产权证，两证具全，50年工业大产权绿证）。 付款方式： 1）一次性付款 2）一年分期：签约时首付30%；三个月付至50%；六个月付至70%；九个月付至90%；十二个月付至100%。 3）半年分期：签约首付30%；三个月付至60%；六个月付至100%。 4）企业按揭一年期：签约时首付30%；三个月付至50%；签约后第二个月开始分12期支付月供。利率按银行同期贷款利率上浮20%执行。 5）银行按揭：签约首付30%；三个月付至50%；剩余50%银行按揭贷款分为60期支付月供，利率按银行同期贷款利率上浮30%执行。 第五部分 五大运营服务体系 服务项目 服务内容 1 研发孵化服务 对接行业协会与科技型企业，提供代理产品研发服务； 对接行业协会与有技术孵化需求的企业，提供代理技术孵化服务，包括专利技术认证推广等。 2 专业咨询服务 对接专业咨询机构、培训机构和中介服务机构，提供各类培训服务、工程咨询服务、人才招聘服务、管理咨询服务、物流配送服务职能、会务展览服务职能及统采统购服务等专业服务 。 3 信息平台服务 提供B2C以及B2B电子商务服务，包括商品目录、订单处理、采购议价、市场分析、商品证照、广告宣传、咨询洽谈、网上订购、服务传递、交易管理等信息服务。 4 园区窗口服务 与政府实行窗口对接，代理提供工商、税务、质检、海关等代理服务；投资、法律、管理、消防、环保、卫生、产业政策等咨询代理服务；协助企业办理注册、税务等相关手续；协助企业申报国家、市政府、区政府及工业区的各项优惠政策、扶持资金等 。 5 物业保障服务 提供定制物业服务，有室有偿维修保养服务、送餐服务、衣物洗烫、房间清洁、私家花园绿化养护、汽车清洗、代订报纸杂志、代办缴费服务等特殊“保姆”服务。（基本的物业服务不包括在内，已列入常规物业管理费用中收取） 提供会议、就餐、商务洽谈、运动、保健、休闲服务 大扶持，营造宽松发展大环境 作为市级工业区，金山工业区依照上海市和金山区的产业发展政策，制定专门的针对性扶持政策，营造宽松的企业发展环境，构建优势的企业发展平台，助力入住园区的企业快速发展。 财政扶持 1、支持企业建立国家级、市级、区级企业技术中心，除上级部门补贴外，对新建的区级技术中心，给予15万元的一次性扶持。 2、达到市级和国家级企业技术中心的，分别给予一次性12万元和20万元的配套扶持。 科技支撑 1、支持企业建立国家级、市级、区级企业技术中心，除上级部门补贴外，对新建的区级技术中心，给予15万元的一次性扶持。 2、达到市级和国家级企业技术中心的，分别给予一次性12万元和20万元的配套扶持。 人才支持 对企业引进的博士学历、高级工程师职称的人才，以及硕士学历、工程师职称的人才，作出突出贡献的，其在本区购买自住商品房的，可由区政府分别给予一次性购房补贴20万元、5万元或提供其他形式的购房优惠。 重点扶持 对于符合金山工业区产业发展方向的大项目、重点项目及高新技术项目，联东U谷可配合企业申请金山工业区“一事一议”领导小组将做专案研究，给予最大的政策优惠。 欢迎贵公司前来实地考察，预祝我们合作成功！ 联东U谷——招商中心 李志峰 * 上海联东金熠投资有限公司（招商中心） 致： 由：上海联东金熠投资有限公司（招商中心） 推介人：李志峰 日期：2014 招商热线商业地产看万达！住宅地产看万科！工业地产看联东！ 第一部分 金山工业区介绍 金山工业区投资说明简介 园区概况 金山工业区是2003年9月由上海市人民政府批准成立的市级工业区，规划面积58平方公里，是上海市政府重点支持发展的园区。金山工业区产业规划清晰，布局明确，重点发展先进装备及电子信息、生物医药、新能源及节能环保、新材料、食品加工等五大产业。目标是建设一个环境优美、配套齐全、产业集聚、符合科学发展要求的生态文化科技产业园，将以优越的区位交通、良好的政策服务、高水准的基础设施，努力为投资者营造一个良好的事业发展平台。 一、 区位优势  金山工业区地处上海市西南，杭州湾北岸，沪、杭、甬及舟山群岛区域中心，长三角都市圈枢纽地带，是杭州湾跨海大桥快速进入上海的桥头堡，具有辐射长三角的优势。