鲁山县房地产市场调查报告.pptVIP

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2016-12-12 发布于北京
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鲁山县房地产市场调查报告.ppt

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鲁山市场调查报告 2011年7月20日尚品房地产整合顾问机构 sp real estate integration consultants Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.本次针对鲁山房地产市场情况进行市场调查，共发放问卷200份，实际收回187，有效率93%，此次调查活动主要通过十四个问题，涵盖房地产销售中的各个环节进行。主要包括年龄阶段、学历收入、工作状况、住宅形态、户型需求、价格需求、购买因素等展开调查，为下一步建筑规划和销售做出判断。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年龄情况分析：30岁以内占33%；31-35岁占30%；36-40岁占20%；41-45岁占4%；46-50岁占10%；51岁以上占3%；分析：30岁-35岁占的比例相当大，而此部分人正是购房的主力军。在宣传推广上应该着重宣传。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 学历情况分析：高中以下占68%；大专占20%；本科占6%；研究生占6%；分析：县区受教育程度总体来说不是很高，高中及以下学历人员相当庞大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年收入情况分析：3-5万占45%；3万以内占26%；6-8万占20%；9-11万占5%；12-14万占10%；15万以上占1%；分析：收入的多少直接影响着购买力的大小，也决定着当地的经济活力，因此在考虑建筑成本的同时，应考虑客户的购买能力，建造适合当地情形的房屋，为开发商缩短开发周期加拢资金起到至关重要的作用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工作单位类型分析：个体经营者占29%；政府机关事业单位占21%；私营企业占15%；外资或合资企业占8%；国有企业占10%；其他占17%；分析：个体经营者和政府机关事业单位的占的份量将近一半以上，因此在宣传推广上应该侧重这一方面。而这方面人群相对知识层面高对房屋的附属设施配套要求相对较高，因此建筑规划过程中也是要考虑到的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 购买物业类型分析：小高层占27%；高层占23%；花园洋房占25%；多层占15%；其他占10%；分析：因市场大的趋势所向，受土地成本等因素所限购房者也从最初的多层住宅向小高层住宅而改变，因此在整体规划允许的范围内，侧重小高层和高层的建筑，保证居住舒适居住的同时多出面积。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 喜爱户型分析：三室二厅占40%；三室一厅27%；二室二厅占13%；四室二厅占8%；一室一厅占7%；四室以上占5%；分析：三室二厅和三室一厅的户型在县区的认可程度相对很高，因此在规划中，此户型应成为开发的主力户型。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户对住宅最为关心的问题分析：采光占25%；通风占23%；户型占20%；景观占14%；私秘性占9%；楼间距占9%；分析：采光和通风是购房者最关心的问题，因此在建筑规划过程中，应着重考虑，规划过程