评估文件编制指导120315.pptVIP

沈阳市固定资产投资项目 节能评估文件编制指导 （建筑专业部分） 根据沈阳市发改委颁发的《贯彻执行国家发改委 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(第6号 令)的实施细则》的相关内容，节能评估文件分为以 下三种：节能评估报告书、节能评估报告表、节能登 记表。 哪类项目编制何种节能评估文件在实施细则中均 有要求，在此不再详述。 本次讲座仅涉及节能评估文件中与建筑专业内容 相关部分的编制指导。 建筑专业内容的表达相对比较简单，只要掌握了 编制内容表达的程序化和公式化，加上编制人员的责 任心，完全能够编制出合格的节能评估文件。 根据沈阳市发改委颁发的《沈阳市政府投 资项目节能评估文件评审要求》 二、4.节能评审项目范围 凡是需要编制节能评估报告书、表的项目 均需要做节能评审。 六、评审工作重点 （二）能源消耗种类和数量分析 1.建筑工程 1)居住建筑 建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按 照辽宁省《居住建筑节能设计标准》做建筑节能判 定，当不满足《标准》规定时，应进行热工计算，建 筑物耗热量指标不应超过《标准》规定的限值。 2)公共建筑 建筑专业：应提供各建筑物的节能计算表，需按 照辽宁省《公共建筑节能设计标准》做建筑节能判 定，当不符合判定要求时，应提供权衡判断计算书； 采用建筑节能计算软件计算的，应提供计算数据光盘。 所谓评估，是指依据某种目标、标准、技术或手 段，对收到的信息，按照一定的程序，进行分析、研 究，判断其效果和价值的一种活动，其评估报告则是 在此基础上形成的书面材料。 因此，编制评估报告的单位应对收集到的原始资 料进行分析、研究，并在此基础上有一个基本的正确 判断，才能编制出合格的节评估报告。这是编制评估 报告的单位所应具有的基本能力和责任。 个别编制评估报告的单位并没有意识到这一点。 在我所接触到的节能评估报告中，有些节能评估报告 的建筑专业部分仅仅是将设计单位提供的资料简单的 罗列在报告中，并没有对其作出认真准确地分析和研 究，以设计单位的设计结论自然而然的作为自己的判 断结果，想当然的认为设计单位的设计结论必然是正 确的，从而导致为建设单位提供出错误的进而是不合 格的节能评估报告。 所以，编制评估报告的相关人员一定要具有相当 的专业知识和技能，在收集到基础资料后应运用自己 的专业知识和技能首先对这些资料的结果进行一个正 确与否的判断。如果基础资料不正确，就应事先与设 计单位进行沟通，及时修改这些基础资料，保证编制 的节能评估报告是严谨而正确的。 根据国家节能中心颁发的《固定资产投资项目节 能评估工作指南》规定，固定资产投资项目节能评估 报告应包括下列内容： 项目摘要表 1 评估依据 2 项目概况介绍 3 项目建设方案节能评估 4 节能措施评估 5 项目能源利用状况核算 6 项目能源消费及能效水平评估 7 结论 其中项目摘要表及第1、2、3、4、7项与建筑专业 有直接联系。 项目摘要表 1）在建设规模和主要内容中应写明本项目占地面 积、总建筑面积、地上部分建筑面积、地下部分建筑 面积、各类功能及其建筑面积等指标。 2）可研报告提出的主要节能措施及节能效果以及 可研报告在节能方面存在的问题全凭着编制人员自身 的专业水平和专业经验对可研报告相关内容进行阅读、 分析和评估后根据实际情况作出一个综合性的判断。 3）节能评估提出的主要节能措施及节能效果应 是对节能评估文件的一个简略的总结性描述，它的正 确性以及概括的全面与否同样反映着编制人员自身的 专业水平和专业经验。 1 评估依据 在1.1评估范围和内容中应有如下内容： 1）本项目所在的地理位置及周边环境的描述； 2）本项目的规划用地面积、总建筑面积及各功能 部分建筑面积； 3）建筑物数量，宜按功能分类分别叙述；如有两 种以上功能组合构成的综合楼，还应说明该建筑中具 有哪些功能，如何分隔。 在1.2评估依据中与建筑专业有关系的规范及标准 部分应有以下内容： 1）通用性规范 《民用建筑设计通则》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》； 2）规划性规范 《城市居住区规划设计规范》（仅用于居住建筑） 《工业企业总平面设计规范》（仅用于工业建筑）