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新政策下广州楼市分析 广州地区公司营销中心 报告结构 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 报告结构 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州人理性的消费观念避免了盲目的跟风、炒作，房价自然会稳定在一个合理水平。 上海1、2、4类购房者大量资本涌入，以投资为目的的购房自然大幅拉动上海楼价上扬。 广州楼市分析 报告结构 个盘分析 个盘分析 个盘分析 2005年5月 历年成交情况购房者结构收入房价比楼市氛围历年空置量 一、国家历年房地产政策回顾二、广州楼市分析三、个盘分析1998年，国家取消了福利分房制度，城市居民住房真正成为商品； 国家计委、财政部公布取消了房地产开发建设中的多项收费；建设部提出了“中央让一点税、地方让一点费、银行让一点息、企业让一点利”的降低房价的思路； 推行分期付款，自人民银行公布《住宅担保贷款管理试行办法》以来，各大商业银行纷纷推出多种住房信贷业务，延长贷款期限，提高贷款比例。1992－1995年，我国房地产市场经历了迅猛发展、急剧下跌和止跌回稳的发展阶段。改革开放以后才开始逐步形成的国内房地产市场遭受重创。。。。。。 1996－2001年：中国的房地产政策进入扶持阶段。 2002年以