临时管理规约(定稿).doc

*****临时管理规约 第一章 总 则 第一条 为加强物业服务区域内建筑物及其附属设施的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，根据《中华人民共和国物权法》和国务院、省、市物业管理法规的有关规定，制订本规约。 第二条 本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，物业服务企业应当履行的职责，及业主违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出约定。 第三条 本规约对建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人均有约束力。物业的所有权发生变更时，原业主/使用人对本临时管理规约书面承诺的效力及于物业继受人。 第四条 建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 第二章 物业基本情况 第五条 本物业服务区域内物业的基本情况 物业名称 座落位置 物业类型 、写字楼 ； 建筑面积 约万平方米 。 第六条 根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。物业服务区域内供水、供电、供气、通讯、电视等设施的维修和养护，由相关社会企事业单位负责。 第七条 在本物业服务区域内的其他设施设备归属以《商品房买卖合同》为准，但建设单位行使所有权时，不得影响物业买受人正常使用物业。 第三章 物业的使用、管理和维护 第八条 业主/物业使用人在办理入住手续时，须详细填写各类表