顶琇国际城8#-11#楼安装工程监理细则.doc

顶琇国际城8#-11#楼工程安装工程 编制： 审核： 武汉工程建设监理咨询有限公司 顶琇国际城8#-11#楼工程项目监理部 2014年1月5日 一、工程概况 本工程位于武汉市唐家墩路，由2栋超高层住宅楼、1栋41层公寓式酒店、1栋6层公寓式酒店组成，项目设有一个整体2层，局部3层地下室。其中8#、9#楼为2栋46层超高层住宅，地下两层，地上46层，建筑物总高度为139.45米，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，裙房为框架-剪力墙结构体系，属A级高度高层建筑结构；10#楼为1栋41层超高层公寓式酒店，地下2层，地上41层，建筑物总高度为170.60米，采用现浇框架-剪力墙结构体系，属B级高度高层建筑结构；11#楼为一栋6层公寓式酒店，地下3层，地上6层，建筑物总高度为18.30米。 本场区设计±0.000绝对高程为22.00m，地面整平标高为20.700m，基坑开挖面积14961㎡，周长523m。 本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级（含基础）为二级；8#、9#、10#楼为一类高层；高层建筑防火分类为一类；8#、9#、10#楼建筑耐火等级为一级，11#楼建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，车库以内为二级，防渗等级为P6；剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，抗震设防烈度为六度。 本项目安装工程包含生活给水系统、排水系统、消防水系统、防排烟、加压送风系统、照明和动力系统、防雷接地、等电位系统、火灾报警联动控制系统、电梯、电话、电视、楼宇对讲系统。 1、生活给水系统：由市政干管直接供水，分为低区、高区生活用水，给水支管为PP-R管。 2、排水系统：污水排水系统排至化粪池，雨水系统有组织排至室外雨水管道。 3、消防系统：分为室内消火栓系统和自动喷洒消防系统，消火栓系统分区供水：屋顶层设消防专用水箱和消防稳压气压罐，室外设消防水泵接合器。 4、防排烟系统：防烟楼梯间、前室等设正压送风系统，加压风机设在顶层，走廊设置机械排烟系统。 5、照明、动力系统：变电所设在地下室，电缆经电缆桥架引至各层，低压配电系统为TN-S系统。 6、空调通风系统：空调、通风系统的管道及配件、风机等均采用不燃材料制作，风管穿出屋面时应配合土建做泛水。商场采用全空气低风速空调系统，办公采用风管天井式室内加新风的空调方式。 7、防雷接地系统：本工程为二类防雷，屋面用Ф10镀锌园钢作避雷带。 8、楼宇自控系统：在商场内设置控制系统一套，采用直接数字控制技术。 9、电梯：本工程共配置18部电梯，自动扶梯2部。 10、燃气工程：燃气管道的管件均采用钢制，埋地钢制燃气管道采用阴极保护措施，燃气管道的试压气体为压缩空气或氮气，厨房内设可燃气体报警器。 二、监理方针及目标 “科学规范监理、诚信守法服务；珍惜业主托付，满足合同要求”。认真勤奋工作，努力实现招标文件及合同上提出的质量标准要求，使安装工程达到所要求的质量标准。 三、监理依据 1、国家现行的有关法律、法规及政府有关部门的审查意见。 2、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。 3、施工承包合同、监理合同、监理规划。 4、各专业安装工程施工质量验收规范、施工及监理规范、质量验评标准、标准图集。 5、经监理部审批的施工组织设计（方案） 四、 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 不合格 合格 不合格 安装材料验收程序 N Y N Y Y 一般试验检查程序 N Y N Y 五、 监理工作的控制要点及目标值 1、监理准备 A、熟悉设计图纸，根据安装工程设计图纸和建筑结构图、建筑施工图，核对各管道的轴线、标高是否交叉、重叠；管道排列是否合理，设备的轴线及标高是否合理，特别是地下室、公共走道、设备管道转换层及屋顶等设备管道布置较多的部位。并及时将问题与设计及有关人员研究解决，办好变更洽谈记录。 B、审查承包商的安装施工方案。特别审查施工方法、安全保证措施、质量保证措施等是否合理。 2、进场材料控制 A、给排水、消防给水系统 （1）各种钢材、管材、管件、设备及主要辅助材料进场必须有出厂合格证、质量证明书、检测报告，且必须符合设计和国家或部分标准的有关技术质量要求。管道壁厚满足设计要求。消防材料，还应有消防部门批准的准用证。（给排水管材、主要设备必须是业主指定的品牌） （2）各种管材、连接件、阀门等进场后，应通过监理检查其外观质量，