《水果批发市场建设项目投资计划书》.docVIP

目 录 第一章 项目背景及实施的必要性 项目实施背景（1）自然环境因素（2）劳动力因素 （3）交通运输状况 （二）项目实施的必要性 第二章 项目总体目标和本期主要内容 （一）项目总体目标 项目的本期主要内容 1、交易场地、通道硬化建设 2、市场功能分区 3、果蔬农药残留及质量检验检测中心建设4、农副产品信息中心建设 5、电子结算系统建设 6、全场电视监控系统建设 7、公用基础设施配套建设 （1）、供水、排水管网建设 （2）、供电配套设施建设 （3）、规范化消防建设 8、标准化市场管理办公室建设 9、地下室冷库建设 第三章 项目实施进度及竣工时间（一）、项目实施进度及期限 （二）、项目实施的竣工时间 第四章 项目预期经济效益与社会效益分析 （一）经济效益分析1、贸易交易成本支出测算2、应负担的税收支出测算3、期间费用4、利润测算 5、效益测算（二）社会效益分析1、有利于改善城区环境效益2、有利于促进农业增效和市民增收及农村剩余劳动力转移 第五章 项目实施单位概况第一章 项目概况 一 项目说明 1、项目名称：xx县水果批发市场 2、项目实施单位：xx双虹房地产开发有限公司 3、项目总投资：项目总投资为5000万元，其中征地费用20万元，市场交易服务大厅、交易场所83万元，检验检测中心设施配套50万元，信息中心设施配套50万元，冷库设施配套50万元，其他费用12万元。 4、项目负责人：xxx 5、项目主要内容：新建批发市场营业面积24000平方米,内设市场交易服务大厅、交易场所、冷库、信息网络系统等，配备供水、供电、排水、大型显示屏、消防等系统，同时设有检疫检测中心、配送中心，电子结算中心及农产品信息中心等，满足各类瓜果农副产品、海鲜水产等农产品的交易。项目背景及实施的必要性和可行性 （一）项目实施背景。市场设施简陋、功能单一，缺少农产品质量安全检测的条件，与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求还有很大的距离①生活用水标准：按建成日供水量3000立方米/d,从县城给水管网不同方位接驳DN300的给水管，供本项目生产、生活及消防用水，给水管网给水压力约0.3Mpa，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。 ②排水管网建设：排水管网以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益、社会效益、环境效益三者并重。排水体制采用合流制。排水管布置由北向南铺设，建立4座渗水井及相关管路，将排水管与城市排污主管道实现5外联接。 （2）、电力、电讯配套设施建设： ①设计依据 Ⅰ、《城市电力网规划设计导则》 Ⅱ、《城市建设邮电通信服务设施设计标准（试行）DBJ43/007－96》 Ⅲ、专业提供的有关资料及图纸 ②、建设内容 Ⅰ、电力建设： 项目建于县城区内，完成10KV高压电缆线路主干道管网建设。供电线路由五条线路供电，做成手拉手式的结构，在进入场区处设真空断路器,以利于联络和转移负荷，减少停电率。 区内采用电力电缆，穿XF7－12埋地电缆护套管，干线采用YJV22—3×240mm2,支线采用22—3×70mm2。 在一层设置了近200 m2的配电室。配电室采用非晶合金铁芯的节能变压器，并安装无功率补偿装置。 Ⅱ、电信及有线电视系统建设 区内电信、有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式，不允许采用明线敷设。 电信线路采用光纤电缆，留有足够的容量，用于数据和多媒体通信之用。 （3）、规范化消防建设: 项目根据《建筑设计防火规范（GBJ16）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098）》、《商店建筑设计规范（JGJ48）》规定的消防设计要求进行规范化实施，设立一整套完整、全面、先进的火灾防控措施。 ①消防规划 市场远期水源由城市消防专用供水管道供给，引入两条DN100 mm给水管，在区域内连成环状。 室内消防水量：30L/s，火灾延续时间2小时 室内消防水量：40L/s，火灾延续时间2小时 自喷消防水量：26L/s，火灾延续时间1小时 一次消防灭火用水量为759.5m3。 ②消防系统 室外设置地上消火栓六具，室内消火栓系统由水池和消防水泵供水。市场门面设自动喷水灭火系统，水池和自喷水泵供水。 ③电气消防 消防电源：本项目所有消防电源均为两路供电，一路引自建筑内变压器动力母线，另一路引自发电机保证母线，消防电梯、排烟风机、消防水泵、喷淋泵事故照明等设备均为两路电源末端切换。 消防报警系统：区域内设消防控制中心，内设消防报警、消防广播、消防联动系统，实现对整个小区的消防报警及联动控制。 （4）市场管理办公室。设立市场综合管理办公室，提供集治安管理、工商管理、卫生管理、牧业管理、水电服务、银行服务、通讯服务、通讯服务、生活服务、会员办事处等为一体的市场