金座市场调查与前期推广.ppt

绵阳市2013年土地成交概况小结：2013绵阳市主城区共公开拍卖、挂牌住宅类及商业类国有建设用地49宗，总出让5561亩，成交41宗，4049.8亩；其中商业用地为1311.7亩，成交1230.2亩；住宅用地4149.77亩，成交3027.77亩。未成交地块，共计8宗；近年来土地市场整体呈上升趋势，今年成交数量与往年相比呈大幅上升，2014年整个市场因2013年放量过大导致2014年房地产行业发展趋势较为严峻。 兴宏国际（三鹏广场） 万达广场万达广场当属商业地产龙头，目前全国各地上百家万达广场，经营模式、管理理念均一致，不仅先进的管理理念，而且拥有专业的商业运营团队，万达广场汇集了大批管理精英，营销精英，策划精英，引领着各个城市商业地产的发展。虽然万达广场名气及口碑深入民心，但全国万达广场“金街”，经营并非消费者及投资者想象中的那样美好。 以下是万达广场所修建的物业经过市场考验后产品的升级整合，以及全国各地万达广场“金街”的案例分析和相关图片。 小结：以上三个黄金地段商业经营惨淡存在着不同程度的问题，优劣势分析上已详细描述，而本项目在商业规划上，产品形态上，物业类型上，还需做更具体的规划，以及在产品亮点上的深化，促使项目更好的吸引人们的眼球，汇聚更多的人气，促使商业健康的发展，同时保证投资者的投入产出成正比，形成一个好的口碑，为三汇公司添砖加瓦。失败原因：兴宏国际、爱喜·嘉