某城九区住宅楼工程可再生能源建筑应用示范项目可行性分析报告.doc

某城九区住宅楼工程 “可再生能源建筑应用示范项目” 可行性研究报告 目 录 一、工程概况………………………………………………3 二、示范项目目标及主要内容……………………………7 三、工程技术示范方案……………………………………10 四、技术支持………………………………………………32 五、风险分析………………………………………………35 一、工程概况 1、项目概况 **城九区是**城居住区内的一个住宅小区，位于某市**区新建**之南，**路以西。**城为##自治区建设规模最大的“城中村”改造项目之一，总占地112.91公顷，是以居住性质为主的综合性社区，区域总建筑面积168.55万平方米，绿地占40%。在居住区内包含13个小区，每个小区采用封闭管理系统，各自设置独立的出入口，院落之间由绿化系统贯穿起来，形成相对独立、安静的院落空间。其中，九区总占地面积14.23公顷，总建筑面积22.64万平方米，容积率1.59，绿化率39%；其中住宅建筑面积21.64万平方米，住宅又分为多层住宅31栋，砖混结构，建筑面积16.5万平方米，小高层住宅5栋，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑面积5.14万平方米，配套商业设施1万平方米。 2、**城九区总平面图 二、示范目标及主要内容 （一）、项目目标 **新城项目节能与绿色的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。同时，通过本项目的建设对本地区及周边地市起到一定的示范作用，从而推动可再生能源在这些地区建筑中的应用，以促进建筑的可持续发展。满足《民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）》的要求。 《民用建筑节能设计标准》的主要限值要求： 2、最大限度地利用可再生能源 可再生能源（包括太阳、风、地热、水等等）是通过太阳的作用提供的可不断“再生”的能源。人类可以获取并利用它，并且不会污染环境。 结合某市特有的气候条件，本项目拟将各种形势的可再生能源综合应用，以替代建筑使用阶段所消耗的非可再生性能源。从而节约常规能源，减少CO2及其它对环境造成不利影响气体的排放量，最终达到降低由于建筑使用对能源的消耗和对环境破坏的目标。 具体目标为： ?? 在生活热水方面：**城九区项目中，可再生能源提供的能量占耗能量的50％。 ?? 在节电方面：**城九区中，可再生能源提供的能量占耗能量的20％。 ?? 总能耗：可再生能源提供的能量占总耗能量＞10％。 （二）、主要内容 本项目在节能和绿色建筑方面采用的主要技术措施有： 1、外围护结构达到综合节能规范标准。 2、采暖使用分户计量的方法。 3、采用地板辐射方式供暖。 4、采暖系统分户计量收费。 5、窗户采用双玻断桥铝合金窗，增加保温隔热及隔音效果。 6、屋面采用倒置式屋面做法。 7、雨水部分回用，用于补充景观水体或冲洗道路、浇灌花木等。 8、采用节水洁具、龙头及节能灯具。 9、小区室外照明使用太阳能光电技术。 10、使用分类垃圾处理技术。 三、工程技术示范方案 （一）、围护结构体系 1、目标 本项目的围护结构节能设计应主要围绕外墙、屋面、门窗的保温隔热设计以及外窗的遮阳设计等展开。在各向围护结构设计方面拟采用多种不同的技术措施，以起到节能技术集成和示范的作用。满足并超过《民用建筑节能设计标准》的要求，最终目标是力求达到节能50％的目标。 2、措施 1)、外墙 从经济上考虑，做好外墙保温是提高建筑节能率最便捷的方式。相比外窗来说，在同样节能投资花费的前提下，外墙保温比外窗保温提高节能率的幅度更大。因此在建筑提高从节能率的角度来说，要尽最大可能提高外墙保温效果。根据保温形式的特点和节能要求，考虑到内保温对热桥阻断作用相对较差，以及住宅建筑使用特点等因素，应选用外墙外保温构造体系作为外墙节能措施的选择。 外保温系统示意简图如下： 外墙外保温体系目前选用较多的几种形式有：EPS 或XPS 板外保温体系、胶粉聚苯颗粒外保温体系和硬质聚氨脂泡沫外保温体系等，各种保温体系根据保温效果和造价的不同来选用。总得来说聚氨脂外保温体系效果最好，胶粉聚苯颗粒外保温效果最差，需要更厚的保温层，EPS 和XPS 板外保温系统居中；造价则按反顺序排列。本项目中，外墙保温材料使用EPS 板和胶粉聚苯颗粒外保温。（注：应在确定外墙外保温体系以后做相关的耐候性实验，以检验体系经长年使用以后的性能，包括各层抗拉强度，表面是否起鼓、开裂等） 此外，外保温要能够将所有外墙包围起来，这样不仅是节能的需要，也是切断墙角、过梁等热桥，防止内侧冬季结露的需要。在有条件的情况下，推