某中学改扩建项目可行性分析报告.doc

某中学改扩建项目 可行性研究报告 目 录 1部分 项 目 概 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目性质 1 1.3 建设地点 1 1.4 项目建设目的 2 1.5 项目业主 2 1.6 可行性研究报告编制依据与范围 2 1.7 项目背景及建设的必要性 3 1.8 项目实施工期 4 1.9 项目建设方案 4 1.10 项目总投资及资金来源 5 1.11 结论 5 第2部分 项目业主 6 2.1 项目业主简介 6 第3部分 项目所在地概况及其相关发展规划 8 3.1 项目所在地概况 8 3.2 某区教育国际化十年计划（2010-2020）简介 11 第4部分 项目背景及建设的必要性 18 4.1 项目背景 18 4.2 项目建设的必要性 21 第5部分 项目建设的条件 23 5.1 项目的地理位置条件 23 5.2 项目建设条件基本情况 25 第6部分 项目建设方案 26 6.1拆除和新建教学楼方案 26 6.2原教学楼外立面改造方案 31 第7部分 项目运作模式 32 7.1 开发模式 32 7.2 建设管理模式 32 7.3 房产管理模式 32 第8部分 环境影响评价 33 8.1 项目执行的污染物排放标准 33 8.2 项目的环境影响 33 8.3 环境保护措施 34 8.4 节能措施 35 第9部分 项目建设管理方案 36 9.1 落实项目资金 36 9.2 强化执行阶段的监管工作 36 9.3 加强建设管理 36 9.4 加强项目投资管理 37 9.5 加强质量管理 37 9.6 加强工程进度管理 38 9.7 加强合同管理 38 9.8 加强协调管理 38 9.9 加强安全建设管理 39 9.10 资金管理 39 第10部分 招标方案 40 10.1 招标范围 40 10.2 招标组织形式 40 10.3 投标、开标、评标和中标程序 40 10.4 评标委员会的人员组成和资质要求 41 10.5 招标方式 41 第11部分 项目进度计划 42 11.1 项目实施阶段和实施周期 42 11.2 项目实施工期安排 42 第12部分 投资估算及资金筹措 44 12.1 投资估算依据及说明 44 12.2 投资估算方法和范围 44 12.3 投资估算 45 12.4 总投资估算结果 50 12.5 资金筹措 50 第13部分 经济社会效益评价 51 13.1 经济效益 51 13.2 社会效益 51 第14部分 结 论 52 第1部分 项 目 概 论 1.1 项目名称 某中学改扩建项目 1.2 项目性质 社会事业基础设施建设项目 1.3 建设地点 某区 (图1-1：某中学改扩建区位示意图) 某中学改扩建项目位于XX区号，一环路东段内，旁，。 1.4 项目建设目的 通过某中学改扩建项目，首先能够有效改善，进一步，；另一方面可以切实改善环境，提高该片区居民的生活质量，促进发展；同时，项目业主通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，加快某步伐。 1.5 业主 1.6 可行性研究报告编制依据与范围 （一）可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》、《》； 、《中共XX市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》； 、《某区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》、《某》； 、《中小学建筑设计规范》（GBJ 99—86） 、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号） 、《XX市城区配套中小学校建设标准（试行）》（成教计[2003]44号） 9、 项目业主单位提供的其他材料。（二）编制原则 1、项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国的方针和国家发展事业的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系。 2、项目建设，应坚持方便的原则，在满足各项功能的同时，注意改善的工作条件，确保工作人员的身心健康，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。 3、项目建设，应符合国家及XX市城市建设规划和事业发展规划的要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过度集中。 4、项目建设，应符合国家现有的有关标准、规范和定额、指标的规定。 （三）编制范围 我公司受某区发的委托，对该城区范围内的某中学改扩建项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。 1.7 项目背景及建设的必要性 （一）项目背景 1、5年的教育现代化探索之路，已基本实现高质量、高水平的均衡教育，但区内还有部分中小学不仅规模小，而且分布不均衡，同时还存在一些薄弱