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建筑工程承包合同 发包单位： 承包单位： 工程名称： 工程地点： 签订日期：2012年 月 日 建筑工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据甲方的建房需要，依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为确保本工程保质保量顺利完工，明确双方在施工过程中的权利和义务，现就甲方建房建筑工程承包等事宜经双方协商一致达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：建筑面积约 平方米；共40栋 二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 三、工程造价： 本合同实行包干价格，工程承包单价为116万元/栋，工程总造价为元（大写：肆仟陆佰肆拾万整），合同签订后，不论市场行情上涨或者下跌，本工程的承包价格均不作调整。如甲方要求设计变更，则按工程量的增减，套市场行情，进行核增或核减。 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容：基础工程（包括砼承台、回填）、主体工程、屋面工程。 五、工程款支付方式： 1、甲方所付工程款必须按时汇入乙方指定帐户，如有改变，由乙方另行通知。 乙方工人进场开工后7日内甲方支付总价的 5% 作为预付款。基础部分完后甲方支付总价的 25%。 2、乙方每月25日前上报甲方当月完成的工程量，甲方在次月5日前审核完毕并支付按当月完成工程造价75%的进度款，依此类推直到完工。工程完后十五日内付至造价的80%，验收合格后十五日内，付至工程总造价的95%，然后乙方将工程交给甲方，工程全部完工验收合格。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。 六、施工工期： 本工程自开工之日起，即2012年 月 日至2012年 月 日竣工，如因甲方原因或人力不可抗拒的自然灾害，按同工期相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。 2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。 3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。 4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。 5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。 6、所有地材采购、运输、装卸由乙方自己负责，任何人不得插手，地方协调关系由甲方负责（一切费用由甲方负责）。 八、乙方的工作及责任： 1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。 2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。 3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。 4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。 5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。 6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。 7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。 8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。 9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。 10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。 11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。 12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。