水产品批发市场及物流项目可行性分析报告.doc

水产品批发市场及物流项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 第二章 项目背景 11 第三章 项目建设的可行性和必要性 16 第四章 市场预测 25 第五章 市场定位与管理功能 29 第六章 场址选择及建设条件 36 第七章 总图布置及建设方案 41 第八章 信息网络、电子结算、质量安全检测、 53 物流配送系统设计 53 第九章 环境保护与水土保持 73 第十章 节能与节水 75 第十一章 安全生产与劳动保护 76 第十二章 市场启动和运行 77 第十三章 项目实施进度计划及质保体系 83 第十四章 工程招投标 85 第十五章 组织管理与运行机制 86 第十六章 项目投资估算与资金筹措 91 第十七章 财务评价 96 第十九章 结论与建议 106 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：某水产品批发市场扩建项目 二、建设单位：某县水产有限责任公司 三、法人代表： 四、建设性质：扩建 五、建设地址：某县浮雕高将 六、建设规模：市场总占地面积22.35万平方米，总建筑面积4.12万平方米，总投资5395.98万元，年交易量9.57万吨，年交易额16亿元。 七、建设单位及法人代表简介： 1、某县水产有限责任公司，成立于2009年，是某市水产品生产和经营规模较大的一个龙头企业，现有员工56人，其中专业技术人员32人，拥有高中级专业技术人员18人。公司拥有固定资产1502.1万元，2009年销售收入31637万元，年创利润780余万元。该公司2010年被某市农业产业化领导小组认定为某市农业产业化龙头企业。 另外，由某县水产有限责任公司作为主要发起人，成立了县水产品流通协会，乡镇也组建了18个水产品流通分会，全县参与水产品流通的从业人员有1200多人，配有运输鲜活水产品的特种车、船50余辆（艘），并在赣州、某、**、**、广州、福州等地设立了水产品销售窗口12个，年外销水产品近2.2万吨。 2、法人代表： 八、项目主要建设内容： 市场功能分区为“********”即无公害鲜活水产品交易区、冰鲜鱼和鱼制品交易区、特种名优水产品交易区、名优鱼类种苗交易区、无公害鱼饲料、鱼药、器械交易区、水产品加工区、活鱼贮养区、餐饮住宿服务一条街和综合服务中心。配套建设信息网络和电子结算系统、水产品质量安全检测系统、展示大厅、交易大厅、冷冻冷藏库、市场综合服务楼、水产品加工、现代物流配送、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备购置。 九、建设期限：2年（2010年9月——2012年9月） 十、项目提出背景 某县出于调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入的需要，依托本县丰富的水面资源优势，于上世纪九十年代，从开发某水库网拦养鱼开始，到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，已开发水面16万亩，产量近2.6万吨。特色品种有某玻璃红鲤、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼等，某玻璃红鲤定为国家级优良新品种，并建成省级良种场；长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟；银鱼移植已见成效，黄颡鱼增殖放流抓紧实施。近几年，某县迎合国际国内消费需求，实施“鮠科、鲶科鱼类产业化”战略，着力发展无公害无鳞鱼，于2008年定为##省二十个水产产业化建设重点县之一。随着水产生产的发展，知名度的提高，水产品交易日益活跃，规模不断扩大，2009年外销水产品近2.2万吨。同时，某市在进行农业产业结构调整中，将水产业作为一个重要支柱产业来抓，重点支持某水产产业化的实施，提出在“十五”期间改扩建某水产品批发市场。 十一、项目建设目标 该项目依托某水库这一天然无公害水体，扬生态优势，大力发展无公害、特种水产品养殖，按公司加农户的模式，发挥“某水产品批发市场”龙头企业的作用，逐步提升“赣泉”牌无公害水产品在国际、国内水产品市场的知名度和市场竞争力，促进某和周边县市乃至某、赣州、新余、宜春、抚州、萍乡等市水产产业化经营，增加农民收入，繁荣地方经济，带动相关产业发展，加快建设全面小康社会。 该项目依据现代物流的经营理念，着力加强批发市场的信息系统建设，质量安全监测系统建设，鲜活特种水产品等交易场所建设，水产品分级包装、保鲜、加工、现代物流配送体系建设和为水产养殖户提供名优鱼类种苗、无公害鱼饲料、鱼药、现代养殖技术服务及技术培训的服务系统建设，将江某水产品批发市场建成立足某，面向赣南、江淮，辐射省内外乃至国际市场，淡水、海鲜水产品南下西进的中转站；长江以南较大的以“绿色＋特色”为特征的无公害水产批发市场。 第二节 可行性研究依据 一、国家发展委、经贸委、农业部、财政部、中国人民银行、工商管理总局《关于印发进一步加快农产品流通