地产项目管理课.pptVIP

青岛市质量体系审核中心 建设项目管理 ——知识介绍 第一部分 房地产基本知识 1.房地产特点 2.房产类别 3.基 本 概 念 第二部分 相 关 法 律 第三部分 房地产项目管理 第一部分房地产基本知识 1.房地产特点 房地产投资有以下几个特点： 　　（一） 位置的固定性和不可移动性； 　　（二） 使用的长期性； 　　（三） 影响因素多样性； 　　（四） 价值大量性； 　　（五） 保值增值性； 　　（六） 行业相关性。 　由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成。对于土地和房屋可以按以下方法分类： 根据土地用途分类 　　根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类： 1、 居住用地； 2、 公用设施用地（含商业用地等）； 　　3、 工业用地； 4、 仓储用地； 　　5、 对外交通用地； 6、 道路广场用地； 　　7、 市政公用设施用地； 8、 绿化用地； 　　9、 特殊用地； B.根据房屋用途分类 A.按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 　　1、 居住用途的房屋。