14春学期资产评估》在线作业答案.docVIP

14春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100测试时间：--试卷得分：100 一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。） 得分：90V 1.资产评估报告书应当（D ）。A. 按照资产占有方的要求编写B. 按照资产接受方的要求编写C. 按照委托方的要求编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分 得分：2 2.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当__B__。A. 增加其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分 得分：2 3.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分 得分：2 4.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分 得分：2 5.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ C）。A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分 得分：2 6.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（C ）。A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗程度D. 尚未摊销数额满分：2 分 得分：2 7.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分 得分：2 8.某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ D）万元。A. 280B. 300C. 310D. 320满分：2 分 得分：2 9.设备的技术寿命与_B___有关。A. 使用强度B. 技术更新速度C. 使用时间D. 维修保养水平满分：2 分 得分：2 10.最佳使用是（ A）必须考虑的评估前提。A. 地产B. 房屋建筑物C. 企业资产D. 资产满分：2 分 得分：2 11.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为_A___A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元满分：2 分 得分：2 12.资产评估与会计计价的关系是（ D）。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系满分：2 分 得分：2 13.城镇土地的基准地价是__D__。A. 某时点城镇土地单位面积B. 某时期城镇区域性土地平均单价C. 某时期城镇土地单位面积价格D. 某时点城镇区域性土地平均单价满分：2 分 得分：2 14.下列说法中正确的是（C）。A. 商誉是能够离开企业而单独存在的B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D. 商誉是企业的标志满分：2 分 得分：2 15.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ B）现行市价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能满分：2 分 得分：2 16.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（A ）处理。A. 功能性贬值B. 建筑物增值C. 经济性贬值D. 经济性溢价满分：2 分 得分：2 17.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（B）个月内报出。A. 1B. 3C. 6D. 12满分：2 分 得分：2 18.应用市场比较法时，一般应选择（C ）参照物进行比较。A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上满分：2 分 得分：2 19.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近__C__万元。A. 40B. 50C. 60D. 80满分：2 分 得分：2 20.