重庆部分银行暗停二手房按揭(图）.docVIP

重庆部分银行暗停二手房按揭(图） 　 　从市内地产中介商处了解到，由于部分商业银行今年的信贷额度已用完，而明年的额度还没分配到手，银行纷纷收紧钱袋，暗中停止了对二手房按揭贷款的审核发放。中介公司人士称，受此影响，二手房的销量比上周下降了一半。 　　现状 　　银行只接二手房按揭申请不放款 　　家住南坪西路的刘小姐近期看中一套二手房，委托中介公司交易，没想到在申请二手房按揭贷款时却”卡了壳”，没通过审批。刘小姐找到银行的业务经理询问，对方称因为有些信息没填正确，需要重新填写再次递交，至于具体的放款时间银行称现在还不好说。为了尽快拿到贷款，刘小姐又跑了其他两家股份制银行，希望能够赶在明年1月1日前办理到二手房按揭贷款，令刘小姐意外的是，另两家股份制银行也是只接受申请不谈放款的事宜。 　　经过打听，刘小姐才明白了其中的原委，原来今年的房贷大战已经临近尾声，目前各家银行，尤其是国有大型银行都在为明年的开门红做准备，多数银行会等到明年年初放贷。记者走访市内多家商业银行了解到，至少有四家商业银行目前都是只接受客户房贷申请，预计要到明年年初才放款。 　　原因 　　二手房按揭贷款额度”青黄不接” 　　”暂停二手房按揭贷款的真正原因是银行今年的贷款额度满了，而新一年的贷款额度还没分配下来，面临青黄不接。”据我市一股份制银行人士称，接近年末确实没有款可以放，但只要明年的额度一下来就会继续放款。据悉，最近各家商业银行在二手房贷审批上明显要谨慎许多，对于一些信用资质不是特别好的客户都会拒绝放贷。各大银行在上半年已经完成了全年的房贷任务量，到了年末走向从紧是必然。 　　影响 　　二手房成交量降一半 　　二手房按揭贷款暗中暂停对于二手房的销量有何影响？昨日，记者从中原地产等中介处了解到，从我市二手房交易市场看，绝大多数二手房都是以二手房按揭贷款的方式进行交易，但目前多家银行整体贷款规模所剩无几，要想通过二手房按揭的方式获得贷款，可能只有等到明年。受此影响，相比上周平均每天10套左右的成交量，这周的交易量只有五六套左右，降幅近5成。 　　楼市火爆加快银行二手房按揭信贷难 　　”个别已取得明年信贷额度的商业银行，仍在办理二手房的二手房按揭贷款，而且合乎条件的很快就可放款。”昨日，记者从中介公司了解到。记者从我市一家仍在办理二手房按揭的商业银行人士处获悉，如果客户是首次置业购买二手房的，首付一般是四成，信用记录良好还可以享受房贷利率优惠，最低可以打到8折。 　　”今年年底出现的二手房交易热潮，也加快了贷款难的提早出现。为让购房者能顺利通过二手房按揭贷款申请，我们一直在加班审核，尽可能帮助客户在年底前签好单子。”据一商业银行信贷部人士介绍，虽然目前申请贷款的难度很大，但最近几天他们接到的申请二手房按揭的单子不减反增。记者梁龄 　　营业税低于预期二手房按揭贷款的购房者暂缓下叉 　　由于二手房营业税按差额征收，压力大大低于预期中的按全额征收，令二手房买卖双方都大松一口气，有的延缓了购房计划。也有投资者担心未来二套房首付会提高，市场观望情绪浓厚。房价暂未发生波动。 　　钢运置业董事长代育松举了个例子，以2007年40万元购进的一套普通住房为例，假设明年成交价为50万元，按照差额的5.5%征收营业税，就是5500元。”按差额收营业税实际影响不大，不少人认为房价稍微降一点就不止5500元这个数，因此他们认为等候房价下降的风险成本更低，决定暂缓出手买房。”从二手房按揭贷款市场效果来看，在大泽、中原和琴琴等房产中介门店都有客户现场取消购房计划，表示要等等看二手房按揭情况。”投资客观望情绪浓。”一家中介公司负责人称，营业税细则出台前，他们担心全额征税，于是开始观望，现在营业税细则出台了，他们又开始担心二套房首付比例会提高，变得十分谨慎。很多投资客认为二套房的首付会提高到5成，并且利率会提升，甚至还有可能加息，这会让投资客之间的”击鼓传花”游戏玩起来成本更高，甚至玩不下去，这也能从一定程度上抑制炒房行为。 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.