工程质量评估报告范节本02.docVIP

×××工程工 程 质 量 评 估 报 告总监理工程师监理单位法定代表人 （签字）（签字） （单位印章） 年 月 日□□□工程质量评估报告 □□□监理公司受□□□公司的委托，对北京□□□工程实施监理工作。项目监理部于□年□月开始对北京□□□工程进行施工阶段监理。经建设单位、勘测单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，北京□□□工程于□年□月□日达到基本竣工条件。 一、工程概况 1.项目特征如下表： 工程名称 工程地址 结构类型 层数 建筑面积（㎡） 基础埋深（m） 总高度（m）地上/地下计划开工日期 计划竣工日期 说明 2.地基情况：本工程依据×××院提供的《岩土工程勘察报告》，建议采用天然地基，地基承载力标准值fka= □Kpa,地下水对混凝土无侵蚀性。 3.建筑特点：该工程为办公楼，地下□层，地上□层。地下为□级人防、设备间等；首层为□用房；二层为□用房；三层~□层为标准层，□用房；屋顶为电梯机房及水箱间。±0.00=海拔□米，人防面积为□㎡，地下总面积为□㎡，总建筑面积为□㎡。 4.结构特点：本工程结构形式为□基础，□结构，抗震烈度8度，建筑耐火等级为□级。 二、承包单位基本情况 总包单位：北京□□□项目部 劳务分包队：□□□建筑工程公司 防水工程分包单位：□□□有限公司 门窗分包单位：□□□厂 幕墙分包单位：□□□幕墙公司 电梯分包单位：□□□有限公司 项目经理部（总包）全面负责该工程的施工任务，各管理人员配备齐全，资料符合要求。各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量基本满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量基本满足施工要求。工程原材料、够配件、设备能按使用计划落实。 三、采取的主要施工方法 （一）混凝土工程：本工程采用商品混凝土，地下室采用抗渗混凝土，且为低碱度活性集料配制，混凝土均采用泵送。 （二）模板工程：框架柱用600*1500标准钢模板，顶板模板采用竹胶板和木胶板两种。 （三）钢筋接头：直螺纹套筒连接。 （四）其他分项工程及各工序为常规做法施工。 四、地基基础和主体结构工程质量情况 （一）地基与基础工程质量状况： 基础工程为□□基础、□□结构，由垫层、SBS防水层、防水保护层、底板及墙体混凝土结构的模板、钢筋、混凝土等工序组成。专业工程监理工程师通过巡视、旁站、监督管理，对该分部工程的□□个分项，进行了检查，钢筋、混凝土工程经过实体检测，总体达到设计及有关施工质量验收规范的要求。混凝土观感一般。 （二）主体结构的质量状况： 主体结构为框架及二次填充墙结构。在施工过程中，按工序巡检、抽检及工序验收检查，总体质量较好。混凝土强度经评定达到设计要求，混凝土几何尺寸准确，主体混凝土工程经抽样回弹、检测，符合设计和规范要求。二次结构砌筑工程，构造柱、拉筋的锚固及砌筑的灰浆饱满度符合设计及验收规范要求。 五、其他分部工程的质量情况 1.建筑屋面工程分项工程□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求。SBS卷材防水层局部保护层没及时施工，且在防水层上堆积材料，造成局部破坏，经监理要求，在其上又补加一层SBS防水层，并作闭水试验，处理后达到要求。 2.建筑装饰装修工程分项工程□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求，巡检中发现个别地砖空鼓，经整改处理符合要求。 3.建筑给水排水及采暖工程分项工程□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求。 4.建筑电气工程分项□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求。 5.通风与空调工程分项□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求。 6.智能建筑工程分项□□项，经监理验收达到设计、验收规范要求。 7.电梯安装工程经监理验收达到设计、验收规范要求。 8.节能工程经监理验收达到设计、验收规范要求。 六、施工中发生过的质量事故问题原因分析处理 在施工全过程中，没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量的通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检，进行整改处理，达到合格后再进行下道工序施工。 七、对工程质量的综合评估意见该工程的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程、节能工程，经验收均达到设计和验收规范要求；观感质量合格；质量保证资料、工程技术资料齐全。监理单位认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程预验收合格。 项目监理部（印章）：监理单位（印章）： 总监理工程师（签字）：监理单位负责人（签字） 日期：日期：“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制