2016第四章建设项目投标.pptVIP

第三章 建设项目投标 投标前的准备 编制投标文件 投标 签约 第一节 投标前的准备 一、投标资格的准备 第一节 投标前的准备 一、投标资格的准备 1、 准备依据: 资格预审表 2、 内容准备: 财务能力 技术资格 　　　　　　　　　　　经验资质 3、投标形式: 独立投标 联合投标 施工总承包企业 施工总承包企业，可以对工程实行施工总承包或对主体工程实行施工承包，可以将非主体工程或劳务作业分包给其他建筑企业 房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 特级 一级 二级 三级 特级施工企业资质标准 1. 企业注册资本金 3亿元以上 2. 企业净资产 3.6亿元以上 3. 企业近三年年平均结算收入 15亿元以上 4. 其他条件均达到一级标准 一级施工企业资质标准 5.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格 1） 25层以上的房屋建筑工程 2） 高度100米以上的构筑物或建筑物 3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程 4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程 5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体 6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程 一级施工企业资质标准 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称 总工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称 总会计师具有高级会计职称 总经济师具有高级职称 一级施工企业资质标准 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人，工程技术人员中具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人 房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围 特级企业 可承担各类房屋建筑工程的施工 一级企业 1） 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(5000万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工 2） 40层以下各类跨度的房屋工程 3）高度240米及以下的构筑物 4）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或群 体建筑 房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围 二级企业 1） 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(2000万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工 2）28层以下单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程 3）高度120米及以下的构筑物 4）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或群 体建筑 房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围 三级企业 1） 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(600万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工 2）14层以下单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程 3）高度70米及以下的构筑物 4）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或群 体建筑 第一节 投标前的准备 二、调查研究的准备 1、 招标文件的研读 招标文件的组成: (六大部分) 投标前须知　　　　　　　　　投标文件格式 合同格式 　　　　　　　　工程量清单 技术规范 图纸 2、 招标项目相关环境的研究 招标人 竞争对手 自然条件 材料设备的询价 第一节 投标前的准备 2、招标项目相关环境的研究 （1）招标人 政府投资 私人投资 股份公司投资 资信情况 （2）竞争对手 优势与劣势 （3）自然条件 交通环境 地质条件 现场施工条 　　　　　　　　　件气候条件 （施工方案的条件） （４）材料设备询价 货比三家 意向协议书 第一节 投标前的准备 招标项目相关环境的研究 （４）市场询价 同类建筑的一般造价资料 　　当地的劳务价格水平 　　　当地的普通建筑材料的价格 　　　　当地租赁设备的价格