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公园道1号09年营销策略案 公园道1号营销定位思路 较高端的产品 优美的人文环境 优越的配套设施 高效率的生活 较强的购买力 较高品位和素质 产品特质 客群特征 描述未来养怡生活场景和氛围，含蓄、煽情地体现居住价值 关于产品，我们如何定位？ 公园道1号营销定位思路 中套 小户型 豪宅 成功人士 刚性需求群 投资 关于产品，我们如何定位？ 产品分类 客群分类 客群性质 享受、尊重 实惠型 利益型 养老 生活型 方式一——视觉 如何体验式营销？ 方式二——场景 方式三——互动 体验式营销运动 场景（房模） 视觉（市民、摄影/书法爱好者） 联动(细分客户/业主、模特） 主题派对 业主联谊 盐渎公园 项目样板区 主题摄影大赛 主题绘画大赛 样板间 模特内/外景演绎 主题设计大赛 主题（刚性需求）——家在心情盛开的地方 体验式营销之一——营造场景 如何体验式营销？ 针对刚性需求人群对购买理想人居的渴望，营造人们对幸福生活的向往！ 主题（傲视群雄）——贵族领地，上善若水 noblity zone taste one life 体验式营销之一——营造场景 如何体验式营销？ 针对高品位成功人士，树立项目公园观邸傲视群雄的高度和霸气。 高品质生活的享受也是客户身份的匹配！ 体验式营销之二——样板区（间） 主题（小户型）——自由空间，随心所欲 如