二建习题3.docVIP

2Z201050　物权法 一、单项选择题 1.下面关于抵押物的说法，正确的是（ 　）。 A.不可以以正在建造的建筑物抵押 B.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立 C.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立 D.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立 2.王军是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（ 　）。 A.王军不可以继续租用该压路机了 B.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了 C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权 D.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了 3.债务人以自己的财产设定抵押，若在抵押权人放弃该抵押权，下列说法正确的是（ 　）。 A.该放弃行为无效 B.其他担保人也免除责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外 C.其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外 D.抵押权人可以要求其他抵押人继续承担担保责任 4.下面关于质权人的权利说法，正确的是（ 　）。 A.质权人在质权存续期间，可以使用质物 B.质权人在质权存续期间，可以处分质物 C.即使经出质人同意，质权人在质权存续期间也不可以转让质物 D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损的，应当向出质人承担赔偿责任 5.对留置财产的孳息，留置权人有权（ 　）。 A.收取 B.使用 C.处分 D.转让 6.留置财产折价或者变卖的，应当参照（ 　）价格。 A.市场价格 B.出厂价格 C.折旧价格 D.转让价格 7.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ 　）个月内未申请登记的，预告登记失效。 A.1 B.2 C.3 D.6 8.建设用地使用权可以采取（ 　）或者划拨等方式。 A.抵押 B.出让 C.出资 D.赠与 二、多项选择题 1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ 　）。 A.所有权 B.用益物权 C.抵押权 D.担保物权 E.赔偿权 2.抵押权人与抵押人协议将抵押财产拍卖，该协议损害了其他债权人的利益，则下面说法错误的有（ 　）。 A.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议 B.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院撤销该协议 C.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议 D.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院或仲、裁机构撤销该协议 E.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求仲裁机构撤销该协议 3.对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物的说法，正确的有（ 　）。 A.不属于抵押财产 B.属于抵押财产 C.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 D.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权分开处分 E.新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 4.下面关于留置权的实现，说法正确的有（ 　）。 A.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价拍并优先受偿 B.没有约定债务履行期间的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，鲜活易腐等不易保管的动产除外 C.留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 D.没有约定债务履行期间的，留置权人应当给债务人半年以上履行债务的期间 E.留置财产不可折价或者变卖 答案部分 一、单项选择题 1. 【正确答案】：D【答案解析】：《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材P21 【该题针对“抵押权”知识点进行考核】 【答疑编 ? 2. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P22 【该题针对“抵押权”知识点进行考核】 【答疑编 ? 3. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P22 【该题针对“抵押权”知识点进行考核】 【答疑编 ? 4. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教