山西省临汾市场调查报告.pptVIP

本报告数据来源： 2.2 城市发展分析 城市总体发展趋势/区域发展趋势/本案周边发展趋势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市发展趋势:东改西扩北引南优 意义： ? 区域的清晰定位给城西房地产带来空前机遇 ? 城西将成为临汾人口疏散的重要承地 临汾市政府“十一五”规划提出了按照“东改西扩北引南优”的发展思路，不断拉伸城市交通，拓展城市框架，优化城市功能，抽疏旧城人口。向西跨汾河到大运高速，向东到段店乡、县底镇，向北到乔李镇，向南到尧庙、金殿镇，高起点规划、高标准建设“一轴三团八区”，即以汾河为中心轴线，逐步完成河东旧城区向河西新城区转移。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市发展趋势:加快建设河西、临汾开发区和尧庙三个组团 意义： ? 城市不断扩展，临汾开发区区域位置优势逐渐体现 ? 临汾开发区成为临汾市重要的经济增长级 临汾市政府“十一五”规划正式提出了“加快建设河西、临汾开发区和尧庙三个组团”。构建中心城市行政区、住宅区、商贸区、教育区、科技服务区、休闲娱乐区、旅游区和高新技术产业区。形成若干用地少、就业多、要素集聚能力强、人口分布合理的新城市框架。增强中心城市的经济、科技、教育、金融等功能。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域总体规划：生态园林城市的自然环境和文化资源 意义: ?破除人气不足，加速西面融入主城的进程 ?使购房者从观念上改变对西面的固有观念 ?加大西面对周边地区的聚合作用 生态与景观：保护好频临汾河地区，将自然绿化引入城市内部； 延续历史文脉：以城市新区开发为契机，改变城市面貌和环境特色，促进旅游产业的发展； 组团式的布局结构：保护各功能部分的独立性，以自然绿化作为各组团的绿色分隔带； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.3 土地投放量分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 潜在上市量预判：未上市项目 项目名称 坡下村改造 郭家庄改造 合计 地段 坡下路 向阳西路 —— 出让面积 约800亩 约451亩 1251亩 容积率 2.9 预计2.5-2.8 —— 总建筑面积 约160万㎡ 约80万㎡ 240万㎡ 在未来三年内，区域主力供应量主要集中在坡下村和郭家庄两个地段的拆迁改造，两者合计用地约1251亩，未来几年内预计区域将有总建面积约240万平米的产品入市。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 《临汾市人民政府网站》 《临汾网上房地产》 《临汾市尧都区政府门户网站》 《中国土地市场网》 《临汾市统计局》 《临汾市国土资源网》 《临汾市规划信息网》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART.1 宏观环境 1.3 临汾市经济环境分析 1.2 临汾市城市总体概况 1.1 相关政策解读 Evaluation only. Created with Aspose.Sli