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房地产知识考核复习题 一、房地产基础知识 √1、商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 √2、期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 √3、现房：是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 √4、准现房：是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 5、尾房：又称扫尾房。是空置房中的一种，一般情况下当房地产项目的销售量达到80％以后，就进入的清盘销售阶段，此时所销售的房产一般称为尾房。 6、使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 √7、起价：是指某物业各楼层销售价格中的最低价格。 √8、均价：楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。 √9、容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。绿化率 绿化率是指