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/房地产：/房产和地产的总称，也叫“不动产”。 /房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。 /房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； /房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) /房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。二、/房地产业：从事/房地产经营管理服务性企业的总称。 /房地产产业的主要内容： 1、?土地的开发和再开发；?2、?房屋的开发和建设；?3、?地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；?4、/房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；?5、?/房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；?6、?/房地产物业管理；?7、/房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 二、/房地产的特性1、/房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使/房地产受地理位置的限制； 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的/房地产价值也不相同； 3、/房地产的高质耐久性； 4、/房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、