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房地产法综合练习 一、单项选择题 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。多选无分。 1．所有人对房屋的实际控制权是何种权能的体现。(占有) 2．土地使用权转让是转让人对土地使用权进行的何种处理。(使用权转移的处理) 3．体育用地土地使用权出让的最高年限规定为。(50年 ) 4．人口100万以上的城市土地利用总体规划需经哪级机关批准。(国务院) 5、进行房地产开发建设，必须同时按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的要求进行。 6．土地使用权变更不包括。( ) 7．《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起多长时间内进行( 3个月) 8．房地产开发企业注册的最低限额为多少万元。(100万 ) 9．房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该。(取得拆迁许可证 ) 10．房地产交易主要表现为何种关系，并通过各种交易合同形式实现。(土地所有权或房屋所有权的实现) 11．物业管理的基本主体是。(业主 ) 12．代办物业的租赁属于物业管理的。(针对性专项服务 ) 13．对外国人在我国境内的个人所有的房屋：应当依照何种法律法规进行管理。(城市房屋管理条例 ) 14．土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，土地增值税税率为。 (30％ ) 15．某地块转让收入$000万元。已支付土地使用权出让金1000万元，开