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四川省物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定 分值 评分细则 市评 分值 省评 分值 一 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 2、已办理接管验收手续，具有完整的验收资料、图纸、档案 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双