国华大厦一写字楼项目前期定位研究91.docVIP

国华大厦写字楼项目前期定位研究 绪论 1.1研究目的 房地产开发是一项庞大的系统工程，因此就整体项目而言，前期定位工作极为重要，在某种程度上直接决定了房地长项目开发的成败。通过市场调研，把握前期定位的流程。近年来我国房地产业取得了很好的发展，对GDP的拉动约为1.3%，写字楼空间都得到了前所未有的发展空间，并都取得了不错的成绩，在房地产业高速发展的同时，与房地产相关的行业都得到了相应的市场机会，包括与之相关的一些边缘行业`、交叉行业、新兴的行业也得到了蓬勃的发展，比如房地产策划伴随着房地产业的繁荣也生机勃勃。房地产行业的招聘岗位需求中出现次数最多的就是房地产前期策划方面和工程管理方面，这说明房地产业界目前对房地产策划的重视程度以及市场对房地产策划人才的迫切需求程度，进一步说明了房地产策划成熟程度的不足。这些正是我确定论文研究内容的第一个重要出发点。 另外，我确定论题的第二个因素就是目前很多的开发商只重视销售策划，而对项目的前期定位策划这一重要环节重视不足，有的重视但却缺乏系统的理论支撑，而造成策划后执行成本太高或执行不了，最终严重影响项目的正常运作，给开发商带来巨大的损失。 本文研究的目的是希望能多为房地产开发企业提供一个较为系统、科学的项目前期定位策划的模式作为参考和借鉴。 1.2研究意义 房地产前期定位策划作为房地产咨询行业的重要业务，它对于我国经济，特别是房地产健康的成长有非