联合办公楼装修方案.doc

联合办公楼装修方案 工程概况 （一）、工程建设概况、范围及工程特点 1、 本工程为北新区联合办公楼装修工程。 2、 工程地址： 3、工期要求：2011年9月1日-2011年11月30日 （二）、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 2、《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》 《干拌砂浆应用技术规程》 6、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 《墙体内保温施工技术规程》 8、设计图纸 （三）、顾客要求 本工程质量要求合格，严格按照设计图纸及相关施工验收技术规范进行施工。 （四）顾客提供 施工图纸一套。 现场布置情况 鉴于工程的实际情况，本工程临时电梯等放在主楼北侧，加工场地设置在主楼以北原钢筋加工场地处，装修材料堆放在主楼北侧、部分放在主楼东侧原大模板堆放区。 工程重点与难点 1、本工程为剪力墙结构，二次结构采用轻集料砌块，隔墙采用增强水泥条板，墙面装修时控制交界处开裂为本工程装修的难点。 2、本工程为街道办联合办公楼工程，控制好轴线位移，楼层标高为本工程的重点。 施工安排 劳动组织及职责分工 项目部管理人员 现场协调及施工进度安排： 技术总负责 质量总负责 现场技术负责及监督 现场安全负责及监督 施工准备 技术准备 4.1.1组织有关人员熟悉图纸，了解各部位工程做法情况，如有对图纸中不详之处经汇总后，及时与设计部门联系解决。 4.1.2根据工程特点及设计要求，组织有关技术人员研究各个重点、难点部位的施工方法。 4.1.3根据确定的施工方法提前及时进场材料，保证工程进度。 4.1.4施工前组织人员培训，学习各种规范和操作规程；编制各部位技术和安全交底；提交并审核各部位材料计划和进场时间；做好各部位的安全防护措施。 主要工程做法 初装修内部主要做法表 序号 房间 地面 墙面 顶棚 备注 1 卧室、起居室、户内过道 25厚轻集料砼垫层；20厚DS砂浆找平 满刮2厚耐水腻子分遍找平 3厚底基防裂腻子；2厚面层耐水腻子 公共部分与户内交界处墙面做法： 墙面做界面处理；用DEA砂浆粘贴25厚挤塑聚苯板；6厚粉刷石膏抹平，中间压入一层中碱玻纤网格布；满刮2厚面层耐水腻子找平；封底漆一道；合成树脂乳胶涂料面层2道（每道间隔2小时） 2 厨房 素水泥浆一道；1.5后单组份聚氨酯防水层；最薄30厚C15细石混凝土找坡；预留30厚装修层 9厚DP砂浆打底压实抹平、1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层300高 同上 3 卫生间 同上 同上（立面防水高度为1.8m） 同上 4 楼梯间 水泥楼地面 乳胶漆墙面 乳胶漆喷涂（A级防火） 墙体做法 序号 名 称 做 法 备 注 1 承重墙体 现浇钢筋混凝土墙 2 非承重分户墙 轻集料砌体墙 3 户内隔墙 增强水泥条板 专业做法 序号 项 目 设计要求 系统作法 管线类别 1 给水 排水 系统 给水 分三个区 热熔连接 PR-R塑料管 排水 分二个区 胶粘连接 UPVC塑料管 中水 分三个区 热熔连接 PR-R塑料管 热水 分户供应 热熔接 PR-R塑料管 2 电力 系统 照明 管内穿线 钢管套管焊接 SC钢管 动力 管内穿线 钢管套管焊接 SC钢管 弱电 钢管敷设 钢管套管焊接 SC钢管 配电箱 照明、动力 暗敷安装 配电箱安装 腻子工程 住宅部分内墙及顶棚做法为：3mm厚底基防裂腻子分遍找平、满刮2mm厚面层耐水腻子找平。 内墙腻子施工要求 （1）基层应坚实、干净、大致平整、无污水和油污，基层强度应大于或接近腻子的强度。 （2）阴、阳角应提前做好，接缝、裂缝应做抗裂处理，达到相关规范要求。 施工工艺流程 1、按水粉比例1：2左右的比例将内墙腻子粉直接加入清水中，浸泡15分钟后，再用搅拌器充分搅拌。 2、用刮板、抹子将配好的浆料批嵌至作业面上，批刮次数不可过多，力争均匀平整，勿留交接缝痕迹，主要目的是找平基面。 3、第一遍批完待完全干适后，用中粗砂纸仔细打磨，扫去浮尘，并批刮厚度宜3mm左右，主要目的是精平基面。 4、待完全干透后，用细砂纸仔细打磨，为耐水腻子施工准备。 5、注意事项 1）配料时应向水中加入粉料，不宜将水加入粉料中。 2）配制好的料浆应在3小时以内用完。 3）第二遍腻子批刮厚度原则上不宜超过3mm。 4）施工现场温度应在5℃以上为宜。 5）气候过于干燥或风较大时，应具有保护措施（如禁止通风，地面定期洒水）加强 腻子的养护，避免水分蒸发过快引起干裂、掉粉，并应在24小时后上水一次。 耐水腻子施工 1、 耐水腻子