第3章 资产评估的基本方法2.pptVIP

第三章 资产评估的基本方法 第一节 成本法（The cost method） 第二节 收益法 第三节 市场比较法 第四节 资产评估方法的选择 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二节 收益法 一、收益法的基本原理 （一）收益法的理论基础——效用价值论 资产的价值取决于效用，即资产为其拥有者带来的收益 （二）收益法的评估思路——预期收益折现 （三）收益法运用的前提条件 1.资产的收益可以用货币计量 2.资产所有者承担的风险也能用货币计量 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基本方法 预期收益额 折现率 收益年期 收益年限 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspos