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租房合同
出租方： 出租方代理人：（以下统称甲方）
承租方：吴若南（以下简称乙方）
甲、乙双方经过友好协商，就乙方租住甲方自有住房一事达成如下协议，由双方共同遵守：
第一条：该出租房位于 ，房号为、
第二条：本房一年起租，租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方提前解约，所付押金不予退还。租赁期满后，乙方有优先续租权。
第三条：租金为每月2000元（人民币贰千元），押金3000元整（人民币叁千元），租金按季度交付。合同签定后，乙方向甲方支付第一季度的租金及租房押金，以后每个季度头月的前五天交纳租金，若乙方逾期十天未交房租，甲方有权收回住房，本合同自动终止。如合同期满，乙方没有损坏房内家电家俱及设施，则甲方应在合同期满日如数退还押金。
第四条：甲方应保证房屋符合合同规定的使用用途，保证家电、家俱的正常使用。帮助乙方与物业进行沟通。乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则照价培偿。
第五条：违约责任：
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金十天。
第六条：其它费用：
乙方应按时交纳物业管理费、暖气费（若不开暖气应按规定交纳暖气运行费），有线电视收视费。
乙方应妥善保管好水、电、天然气卡，如有遗失，补办时所发生的费用由乙方承担。
如因乙方使用不当造成的漏水、火情等且给他人或房主造成损失的，由乙方承担损失修缮费及赔偿责任。
第七条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第八条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第九条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十条：甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。随附合同之后。
第十一条：交房时余电： ；余水： ；天然气：
交房时，乙方已检查过房内的所有设施运行正常，不能正常运行的请注明：
出租方（或代理人）： 承租方：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
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