2014租房合同模板(中国移动).docVIP

房 屋 租 赁 合 同 （ ） 出 租 方： 承 租 方： 签约地点： 合同编号： 出租方： 地 址： 承租方： 地 址： 第一条 租赁标的物 1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的房屋、楼顶及场地。 1.2 该房屋位于 ，用于安装桅杆及机房等。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供土地使用证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件，承租方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于自身通信生产用房（或场地）或转租给具有合法经营权的第三方(特指移动公司)安装并在租期内长期运营有线/无线（特指移动通信基站）设备和无线设备的天线支架及天馈系统。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。 第三条 租赁期限 租赁期为 年。自 年 月 日起，截止于 年 月 日。合同期满后经双方协商后在续签，同等条件下承租方优先续签。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 房屋租金为每年人民币 元整（￥ .00元），合同生效之日起，第一次房屋租金基站开通后30日内支付（非出租方原因影响开站，需在合同签订后一个月内支付）。此后上一周期年满前十日内，为下一个周期支付期限。 第五条 房屋修缮与使用 在合同期内，如一方以不合理理由单方面终止合同，另一方有权向其索赔相应经济损失。如遇不可抗力（包括政府规划、房屋改建、加层），双方尽量协商解决。 5.1 租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态。承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。 5.2 出租方应在接到承租方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修房屋影响承租方使用的，承租方可以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。 5.3 对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。 5.4 承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,由于承租方使用的设备给出租方房屋带来的损害由承租方修缮。 5.5 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。 5.6 在不影响承租方使用的情况下承租方无权干涉出租方的房屋状况。 第六条 所有权变动 6.1 如出租方转让房屋的，应提前3个月通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。 6.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。 第七条 双方义务 出租方应保证承租方能正常使用该房屋安装其相关基站设备，提供地线开挖场地及安装方便，保证市电和传输光缆线路的引入，出租方有义务协助承租方完成市电引入和光缆线路；出租方不能在铁塔上附加任何设施和重量。承租方在使用过程中，在保证房屋整体不变，并征得出租方同意的前提下，方可进行装修。承租方在装修或施工中损坏出租方设施应照价赔偿或修补。出租方保证承租方在施工和以后维护过程中的过路方便，不得阻碍承租方。该楼房屋面为上人屋面，承租方在安装设备和桅杆方面的安全问题承租方负责，以及建成后承租方的设施如果引发安全事故，对第三方造成损失，经双方确认后，也由承租方承担。 第八条 合同的变更、解除与终止 8.1 双方协商一致后可以变更或终止本合同。 8.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任： 8.2.1 租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 8.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失或造成其他损失的。 8.3 出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失： 8.3.1 不能提供租赁标的物或所提供租赁标的物不符合约定条件，严重影响使用。 8.3.2 出租方未尽租赁标的物修缮义务，严重影响使用的。 8.3.3 出租方在租赁标的物上设立抵押或其他形式的担保。 8.4 租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满前1个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先承租权。 8.5 租赁期满合同自然终止。 第九条、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，可以向所在地法院提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜，经双方协商，作出书面补充约定。书面补充是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第十一条、本合同一式肆份，双方各执两份。 第十二条、本合同自签订之日起生效。