第三章 资产评估基本概念和要素-专业.pptVIP

第三章资产评估基本要素及其他 第一节 资产评估概念 第二节 评估要素 （一）资产评估的主体 （二）资产评估的评估客体——评估对象 （三）资产评估的目的 （四）资产评估的假设 （五）资产评估的价值类型 （六）资产评估的方法 （七）资产评估准则 （八）资产评估的程序 （九）资产评估结论 （十）评估基准日 第三节 资产评估定义、分类、特点和原则 第一节 资产评估概念 一、与资产有关的名词（了解） （1）财产 property “金钱、财物及民事权利义务的总和”——《辞海》 “财产是法律概念”——《国际评估标准》 财产既是一个经济概念（如金钱、财物），又是一个法律概念（如民事权利义务的总和）。 （2）财富 wealth “具有价值的东西，如自然资源和物质资源”——《辞海》 与财产相比，财富的涵义更抽象一些，既可指有形的实物，也可指无形的权利；既可指物质的领域，也可指精神的领域。 （3）资源 resource “资财的来源，一般指天然的来源”——《辞海》 资源有多种解释。一般来讲，可以从广义和狭义两个方面去理解。 广义的资源，包括自然资源、经济资源和人文社会资源等； 狭义的资源，则仅指自然资源。 第一节 资产评估概念 二、资产的几种概念 （1）资产的会计学概念 《企业会计制度》（2001）：“资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带