小议物业公处理违章搭建的难处并几点建议.docVIP

小议物业公司处理违章搭建的难处并几点建议 谁给物业公司一个后盾 说起处理“违章搭建”，物业公司的工作人员纷纷表示十分有难度。而在人民普遍住房条件日益改善、生活水准日益提高的今天，即使住在老宅中的人们也希望自己的居住能相对更舒适、更宽敞一些，生活质量更高一些，于是小搭小弄似乎再所难免。就拿某区物业公司所管理的公房来说，在人口密度如此集中的地方竟然有如此多的违章搭建，对直接处理此事的物业公司来说不啻是一个挑战。然而更让物业头痛的是，自己所担负的职责如此重大，然而所具的权利却相当有限。物业虽然承担了城市管理的职责，但是却并不具备城市管理的一些权利，譬如执法权。在处理违章搭建的过程中，物业的活动范围十分有限，以下是物业公司处理违章的职责范围： 一.上门劝阻，宣传有关法律、法规、政策，令其自行拆除。 二.劝说不听后，上门拍照取证，勾画构造图。 三.找搭建人询问笔录。 四.发通知书面告知，三天以内自行整改。 其中第三条询问笔录时，还必须有两名城市管理行政人员到场，物业人员无权单独询问笔录。 如果三天之内搭建人不进行整改的话，物业公司就将一系列材料申报到城管中队，由城管中队呈报城管局局，进一步处理此事。物业公司的任务似乎暂时到此为止了，然而事实远非如此。职责到此为止，权限到此为止，然而所担负的责任、处理事情的难度却远远超过此，物业公司处理违章搭建的