大昌于汽车美容养护市场招商.docVIP

大昌汽车美容养护市场 招商方案  (1) 项目介绍 大昌汽车美容养护市场位于平阳路黄金地段平阳商贸城旁，占地面积两千五百平米，根据周边商圈特性及市场情况，新立项为大昌汽车装饰美容市场。 (2) 招商标的 1、汽车美容中心 面积260 ㎡ 2、汽车用品展示区 2个 面积 600㎡ 3、汽车快速喷漆中心 1个 面积 320㎡ 4、汽车快速养护中心 1个 面积 300㎡ (3) 合作范围 小型汽车美容、养护，汽车快速喷漆，汽车快速养护等行业企业。 (4) 招商对象 汽车装潢用品省级代理。 知名的汽车美容、精洗公司 知名的快速喷漆公司 知名的汽车快速养护公司 (5) 招商方式 租赁经营，根据商家自身经营特设选定相应的功能区，结合相应的功能区取费标准进行租赁。功能区位的交付使用条件为：主标牌安装，采用亚克力等发光材料制作；各区域推拉门安装；暖气增大两倍容量；区域分隔采用两米以上的玻璃幕墙，地面重新找平。 (6) 招商程序 1、客户接洽 介绍我市场招商政策、收集、了解客户需求。 2、条件评估 按合作条件进行评估。我市场的招商宗旨是：通过较大幅度的优惠政策吸引到各个项目的总代或者是知名品牌企业。 3、确定合作意向 4、签订租赁合同 承租方缴纳定金后，与我公司签订租赁合同,并同时签订《市场经营行为公约》。 5、租赁合同执行 ⑴ 出租方按合同约定时间将经营场所交付给承租方，交付时间应在正月二十五左右，交付标准须达到第五条所列标准。 ⑵ 办理正式入住手续，纳入市场统一管理。 6、进场、开业 根据合同约定的区位交付使用的日期，3日内承租方接收进场，15日内开张营业。 (7) 费用标准 序 收 费 项 目 收 费 标 准 备 注 1 经营场所租金 3元/平米/天 入伙时首付一年 停车位租金 院内停车位 暂不收取 2 市场服务费 2.00元/㎡·月 入伙时首付半年 3 装饰装修保证金 500元/户 入伙时交纳验收合格后退还 4 水电押金 200元/户 入伙时交纳 5 卫生垃圾清运费 办公室200元/户 首次装修免收 6 水 费 预交200元 属政策性价格标准如有变动，按政府部门文件批示进行调整。 7 电 费 商业、门面　1.068元/度 8 暖气费 4.5元/平米/月×5 供暖前半月收取 (8) 首批商户入住及优惠政策 （1）第一批入驻企业享受2.7元/平米/天的价格优惠。 （2）给予两个月免租期。 （3）车位半年免费。 (9)租赁期限 租赁期限三年，自2014年2月1日起至2017年2月1日止。 (10)定金收取 签订合同时支付房屋租金的30%作为定金。场地交付使用后，定金转为房屋租金。 (11) 租金的缴纳 场地交付使用后，交付剩余租金，第二年租金于2015年4月1日前交付。 (12)场地平面图 整体效果图 商铺剖面图 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在