浅谈住宅工质量通病与防治措施.docVIP

浅谈住宅工程质量通病与防治措施 在房屋建筑工程中,对于存在的普遍性的质量问题,我们称为“质量通病”。这些质量通病,在不同程度地影响工程结构的安全,影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明,质量通病的危害,直接受害者是用户,因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病的困扰,而且要付出大量维修费用,因此,我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病,认识其危害性和形成原因,才能采取有效措施,认真地去预防和有效地去治理,从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。 1认识房屋建筑工程质量通病的存在。在房屋建筑工程中,是存在着各种各样的质量问题,这些质量问题是在一定的范围内普遍存在的,带有共性,并对工程具有不同程度的危害,但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。总的来讲,质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种,所谓的陈旧性质量通病,就是那些“久治不愈”的质量通病,是许多年来一直连续存在,未能完全克服的,如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂,屋面渗水,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等,都较早地列入质量通病之范围。所谓的新生性质量通病,就是随着建筑技术的发展,一些新工艺的推广应用的进程中,相应产生的新的质量问题,而这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏;在推广预应力管桩施工中,表层土体受到挤压而出现的橡皮泥现象;在纤维