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期待房地产经纪业从市场波动中走向成熟 改革开放以后，随着城镇住房制度和土地使用制度改革的不断推进，我国房地产市场快速发展，房地产经纪服务应市场需求而生。2007年年底以来，受房地产市场固有规律和宏观调控政策的影响，我国房地产市场出现购房者持币观望、买卖成交量持续萎缩、房价徘徊不前甚至小幅回落的变化。房地产市场的这些状况，对“以交易量为生”的房地产经纪行业来简直就是一场灾难，房地产经纪行业正面临着近十年来最严峻的一次考验。 与从政府脱钩转制出来的房地产估价行业不同，房地产经纪行业一开始就是彻底市场化的行业。可以说，房地产经纪行业与房地产市场同命相连，房地产市场兴，则房地产经纪行业兴；房地产市场衰，则房地产经纪行业衰。房地产市场低迷之后，房屋交易量下降，与交易当事人的需求相比，房地产经纪服务相对过剩，房地产经纪机构间的竞争加剧。在优胜劣汰市场法则的作用下，房地产经纪行业开始自行调整，这有利于房地产经纪行业进一步规范和成熟。 首先，市场竞争有利于房地产经纪人员队伍的优化和整体素质的提升，改善房地产经纪人员的职业形象。国外的房地产经纪人员是一个受过专门教育和训练，具有专业技术资格，受人尊敬，收入较高，职业形象较好、社会影响力较大的专业服务群体；而我国的房地产经纪从业人员则是一个数量众多，成分庞杂，整体素质不高，专业能力不强，职业形象较