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全国房地产市场趋势分析 克而瑞全国首席分析师 –于丹丹 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Part .1 行业政策解读 【关键词：微刺激】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型城市商品住宅成交走势表（单位：万平方米） 能级 一线 二线 城市 北京 上海 广州 深圳 合计 长春 长沙 成都 大连 福州 贵阳 杭州 合肥 济南 兰州 南昌 南京 南宁 成交量 2014年6月 46 85 80 25 236 58 67 45 16 14 45 45 71 38 19 26 50 33 同比 -53% -25% -6% -53% -33% 0% -40% -74% -66% -48% -38% -32% -14% -34% 31% -34% -30% -23% 环比 -12% 43% 5% -4% 10% -2% -34% -79% -65% 7% -11% -20% -4% -5% 48% -36% -15% -36% 2014年1-6月 328 425 441 162 1356 319 512 1020 198 107 301 271 482 246 95 219 385 273 同比 -49% -30% -26% -40% -36% -10% -27% -25% -37% -30% -16% -35% -24% -26% 28% 5% -21% 10% 能级 二线 三四线 城市 石家庄 苏州 天津 武汉 厦门 合计 常德 东莞 黄石 惠州 江门 龙岩 马鞍山 牡丹江 南平 汕头 温州 合计 成交量 2014年6月 36 68 60 129 21 841 19 36 6 25 12 3 7 7 1 6 12 133 同比 131% 7% -30% 3% -50% -30% 109% -36% 14% -16% 40% -70% -24% -56% -38% -14% -46% -23% 环比 32% 19% -58% 19% 10% -29% 53% -15% -40% 27% 16% -27% 5% -33% -8% 8% 6% 0% 2014年1-6月 143 328 493 697 171 6260 113 211 48 121 59 27 47 49 23 42 61 800 同比 16% -11% -7% 4% -44% -18% 37% -29% -16% -28% -22% -59% 3% -27% -9% -30% -52% -25% 成交量：上半年，全国成交表现远低于预期，一线城市北京下滑幅度最大，成交量几近腰斩；二线城市市场表现也不容乐观，大部分呈下降趋势；三四线更是同比去年有较大幅度下降。 注：6月数据为日度成交量累计值，与最终成交量存在一定误差。 数据来源：CRIC 鬼未出，人吓人！供应相当，成交锐减，观望气氛莫名地弥漫！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 供求及库存：多城市供求失衡加剧，库存处于高位，消化周期显著拉长，北广深等一线城市消化周期同比增幅均在70%以上，二线城市表现明显分化，杭州、济南、南京、青岛、沈阳、厦门等城市消化周期同比增幅更超过100%，普遍显著拉长。 各城市商品住宅供求比及库存消化周期（单位：万平方米） 备注：1、供求比（供求
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