物业管理服协议及业主临时公约.docVIP

目 录 1、前期物业管理服务协议……………………………… 2 2、业主临时公约………………………………………… 10 前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方（业主）： 乙方： 本物业名称： 甲方所购房屋基本情况： 类 型： 住 宅 座落位置： 小区 号楼 室 建筑面积： 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。 下列词语在本协议中，所赋予的定义是： 1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备； 2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等； 3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋； 4