《鲁中养老康复中心建设项目资金申请报告》.doc

山东盛宝基置业有限公司 鲁中养老康复中心建设项目 申 请 报 告 二○一三年二月 目 录 第一章 项目申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位情况 1 第二节 拟建项目概况 1 第三节 项目建设背景及必要性 3 第四节 市场分析 7 第五节 项目建设地点及条件 10 第六节 主要建设内容和规模 14 第七节 建设方案 16 第八节 公用设施 24 第九节 劳动定员和项目进度计划安排 28 第十节 投资估算与资金筹措 33 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 37 第三章 资源开发及综合利用分析 40 第四章 节能方案分析 43 第一节 项目节能评价依据 43 第二节 能耗分析 44 第三节 节能措施 44 第四节 节能评价与建议 49 第五章 建设用地、征地拆迁和移民安置 51 第六章 环境和生态影响分析 53 第一节 环境分析 53 第二节 环境质量标准 53 第三节 环境保护措施 56 第四节 建议 57 第七章 经济效益分析 59 第一节 编制说明及成本费用估算 59 第二节 营业收入、税金、利润估算 60 第三节 财务盈利能力与偿还能力分析 61 第四节 不确定性分析 61 第五节 财务评价结论 62 第八章 社会影响分析 63 第一章 项目申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位情况 一、项目申报单位名称及法人姓名 1、单位名称 博山经济开发区岜山村村民委员会 2、企业法定代表人姓名 孙正 二、项目申报单位情况 岜山村位于淄博市博山城区西郊的博山经济技术开发区中心地段，地处域城镇政府驻地，东与大庄村相接，北与焦庄村交界，西与杨家村接壤，南与北域城村相连。隶属博山经济技术开发区管辖。岜山村交通便利，205国道博山西过境公路南北纵贯全村，距博(山) 莱(芜)、博(山)滨(州)高速公路入口200米，距博山火车站3公里。博山西过境公路两侧是博山区新建的经济技术开发区，地理位置比较优越，近年来，区域内企业初具规模。 自1981年以来，岜山村大力发展集体经济，大量土地被工业企业和社会公用设施占用，到1995年全村耕地已不足2公顷，村民全部农转非。岜山村2000年有804户，2463人，人口自然增长率为2.5‰。 岜山村是淄博市百强村之首。2000年经济总收入列全市农村第一，在全省名列前茅。村企业万杰集团公司1995年万杰集团被农业部确认为“全国乡镇企业集团”。2000年被农业部授予“全国乡镇企业示范区”“全国乡镇企业质量管理先进单位”称号。 三、报告编制单位 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节 拟建项目概况 一、概述 1、项目名称：鲁中养老康复中心 2、建设地点：淄博市张店区西九路以西、西十路以东、昌国路（309国道）以南、横一路以北。 3、项目建设性质：新建 4、项目建设期:三年 5、项目建设内容及生产规模 项目建设内容：项目占地面积4.8711公顷，总建筑面85670 m2，其中：医院44300m2，养老中心33370 m2，地下建筑8000 m2。医院按400个床位二级标准建设，养老中心按2000个床位建设。 6、投资规模与资金来源 项目投资总额33053万元，其中:建设工程投资32543万元，铺底流动资金510万元。 资金来源：企业自筹资金33053万元。 二、主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 占地 亩 17.39 　 二 建筑面积 m2 85670 　 　 医院门诊楼 m2 18000 　 　 医院病房楼 m2 26300 　 　 老年公寓 m2 21600 　 　 老年活动中心 m2 11770 　 　 地下建筑 m2 8000 　 三 规模 　 　 　 　 门诊量 人次 1200 　 　 床位数 张 400 　 　 养老床位 张 2000 　 五 燃料物料消耗 　 　 　 1 电力 万kWh 486.00 　 2 水 m3 13.91 　 3 暖 kW 553 　 4 人员 人 500 　 六 建设项目总投资 万元 33053 　 其中： 建设工程投资 万元 32543 　 　 建设期利息 　 0 　 　 铺底流动资金 万元 510 　 七 经济效益指标 　 　 　 1 正常年经营收入 万元 28528 　 2 平均销售利税 万元 11053 　 3 年平均利润总额 万元 11053 　 4 利润率 % 32.28% 　 5 利税率 % 32.28% 　 6 财务内部收益率 % 25.77 所得税前 7 财务净现值 万元 40717.76 所得税前 8 投资回收期 年 6.28 　 1