建筑工程资料管理1(第一章).ppt

2.4.3 施工招投标文件施工招投标文件：是指建设单位选择工程项目施工单位过程中所进行的招标，投标活动的文件资料。1 招投标程序（1）招标准备阶段：包括选择招标方式，办理招标备案手续，组织招标班子和编制招标有关文件。（2）招投标阶段。（3）决标阶段。（4）工程施工公开招投标流程2 编制招标文件（1）招标公告（2）资格预审文件（3）招标文件（4）标底 3 编制投标文件（1）投标单位应向招标单位提供的文件材料包括：1 企业的营业执照和资质证书2 企业简历3 自有资金情况和财务状况。4 全体职工人数，人员技术等级，自备设备5 近三年承建的主要工程和质量6 现有主要施工任务（2）编写投标文件4 开标，评标和中标（1）开标1 由招标人主持，邀请所有的投标人参加。2 当众检查投标文件，并应得到公正机关公证。（2）评标1 由招标人依法组建的评标委员会负责，在严格保密的情况下进行。2 评标委员会应当客观公正地履行职责，遵守职业道德，对所提的评审意 见承担个人责任。（3）中标 2.4.4 施工承包合同：是建设单位与施工单位根据有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，签订完成工程施工任务，明确相互权利，义务关系的有法律效力的协议。1 协议书2通用条款3 专用条款4 附件 2.4.5 监理招投标文件：是指建设单位选择工程项目监理单位过程中所进行的招标，投标活动的文件资料。1 招标文件（1）投标须知（2）合同文件（3）业主提供的现场办公条件（4）对监理单位的要求（5）有关技术规定（6）必要的设计文件（7）其他事宜 2 投标文件（1）投标人的资质（2）监理大纲的合理性（3）拟派项目的主要监理人员（4）人员派驻计划和监理人员的素质（5）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委 托有关单位检测的协议。（6）近几年监理单位的业绩和奖惩情况（7）监理费报价和费用的组成（8）招标文件要求的其他情况 2.4.6 建设工程委托监理合同：是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确相互权利，义务关系的有法律效力的协议。1 建设工程委托监理合同2 建设工程委托监理合同标准条件3 建设工程委托监理合同专用条件 2.5开工审批文件 2.5.1 建设工程规划许可证及附件：是建设单位在城市规划区内新建，扩建和改建的建筑物，构筑物，管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，审查设计施工图等有关文件，核发的法规性文件。建设工程规划许可证包括：建设工程规划许可证以及建设工程规划许可证附件与附图。 2.5.2 建设工程施工许可证申请表申请领取施工许可证，应当具备条件： 1.已办理工程用地批准手续 2.在城市规划区内，已取得规划许可证 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4.以确定建筑施工单位 5.有满足施工需要施工图样及技术资料 6.有保证工程质量和安全的具体措施 7.建设资金已经落实 8.法律，行政法规规定的其他条件 2.5.2 建设工程施工许可证申请表申请领取施工许可证，应当具备条件： 已办理工程用地批准手续 吗 在城市规划区内，已取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 以确定建筑施工单位 有满足施工需要施工图样及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已经落实 法律，行政法规规定的其他条件 2.5.3 建设工程施工许可证1 审批建设工程施工许可证2 办理建设工程施工许可证的条件（1）人防专项基金（2）墙改专项基金（3）散装水泥专项基金（4）劳保统筹（5）质量监督费（6）防雷监督费（7）城市配套费（8）其他相关费用3 核发建设工程施工许可证 2.6工程质量监督手续 2.6.1备案登记表 建设单位提供文件资料： 1.工程规划许可证 2.工程开工审查表 3.勘察，设计单位资质等级证书和工程勘察设计文件 4.施工图审批批准书 5.监理单位资质登记证书以及工程监理通知书 6.外埠进驻施工企业承包工程施工证 7.中标通知书和建设单位与施工企业签订的施工合同 2.6.2见证人授权书 2.6.3见证取样试验 2.7 财务文件 2.7.1 工程投资估算资料投资估算：是投资决策阶段的项目建议书，包括：建筑安装工程费，设备，工器具购置费，工程建设其他费用，预备费，固定资产投资方向调节税，建设期贷款利息。 2.7.2 工程设计概算书初步设计阶段，设计单位根据初步设计规定的总体布置及单项工程的主要建筑结构和设计清单来编制的建设项目总概算。 2.7.3 工程施工图预算书 第三章 监理资料 3.1 监理管理资料 3.2 进度控制资料 3.3 质量控制资料 3.4 造价控制资料 3.5 分包资质资料 3.6 合同管理资料 3.7 工作总结本章按照监理的属性和