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投 资 合 同 书 甲方：山东宁阳经济开发区法定地址：宁阳经济开发区 代表人：乙方：法定地址： 代表人： 为促进经济发展，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据中华人民共和国法律、法规及国家政策相关规定，双方充分协商一致，订立以下条款共同遵照执行： 一、项目基本情况 1、项目固定资产投资为元，项目投资强度不低于160万元/亩建筑容积率不低于0.65。2、项目工期：自年月日起至年月日竣工。3、项目建设内容，征地约亩，主要建设厂房平方米办公配套设施平方米。4、项目达产后实现年产值（销售收入）万元，税收万元以上。 二、项目选址及用地 1、项目选址及用地面积经甲方规划部门初步选址，项目用地位置拟选址在（详见园区规划位置图），土地总面积为亩。（以国土部门测量为准）。2、土地使用性质：土地用途为工业用地，使用年限为50年，以国有土地证时间为准。 3、项目征地价格：依据国家、省土地法律、政策等文件要求和规定，甲方工业用地最低出让价格为元/亩，乙方以招拍挂成交价格缴纳土地出让金。乙方办理国有土地出让所涉及的契税等国家土地方面税收，须根据国家相关税法、税规按要求交纳。 4、缴款方式：/亩土地价格交付土地款。合同签订后在 日内，乙方向甲方支付土地款万元；进入挂牌程序后(即进入公示期)，乙方摘牌， 三、土地政策 土地扶持政策：甲方按土地招拍挂基准价格元/亩办理土地出让手续除乙方以万元/亩缴纳部分外，其他部分由甲方以扶持乙方企业发展。 四、双方权利及义务 （一）甲方 1、合同签订后乙方进区办理工商注册、税务登记、立项审批、规划建设等报批手续，在乙方提供所需文件资料齐备后，由甲方负责办理，乙方承担基本费用2、甲方负责为乙方优化企业周边发展环境，不得干涉乙方的合法生产经营、管理。 3、合同履行期间，甲方不得因法定代表人的更换而变更或终止合同。 4、合同签订后，甲方要处理好土地地上附属物，保证乙方正常施工需要。 5、甲方根据乙方设计需要，负责协调处理乙方的通行、用电、给排水、通信等问题，确保乙方投资项目建设顺利进行。 （二）乙方 1、乙方应在甲方所在地办理工商、税务注册登记。本合同履行期间乙方应自主经营、照章纳税、自负盈亏，独立承担一切民事责任。 2、乙方在好环评、安评等相关手续。3、乙方厂区及设施建设应符合甲方规划设计要求并报甲方批准后方可建设。 4、乙方要实行安全生产，加强环境保护，依法生产经营。 5、乙方在税收地方留成部分未达到甲方垫付的土地出让费用时，不得将土地进行出租或转让。 6、投资额及工程进度应按合同规定完成。若乙方投资强度达不到约定或在年月日前不能开工建设，第一期投资达不到投资的%，乙方应采取补救措施。如未采取补救措施，甲方有权收回土地使用权，乙方应予服从。 五、违约责任 1、本合同签订以后，甲、乙双方任何一方未履行本合同的条款，由该方负违约责任；无故终止合同者应向另外一方偿付违约金人民币元。如因一方违约给另一方造成损失的，由该方按国家有关法律、法规以及双方约定给予受损方以合理赔偿。 2、乙方应按本合同约定进行投资建设，如不能如期投产，甲方有督促乙方按规定履行合同的权利。如乙方在6个月后仍不能投入生产，甲方有权利单方解除合同。 3、甲方原因造成本合同无法继续履行，甲方要退回乙方所交的全部土地款，并赔偿乙方损失；如因乙方原因造成本合同无法继续履行，土地款不再退还给乙方。 六、其它约定 1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致另签补充协议，所签补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、合同履行期间如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法解决。 3、乙方使用土地如因国家政策性征用，由征用方直接按国家征用拆迁政策法规补偿乙方相关的经济损失，因不可抗力因素出现造成合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。 4本合同经甲、乙双方代表签字、盖章后生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方：山东宁阳经济开发区乙方：（章）（章） 代表人：（签字）代表人：（签字）年 月 日 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为