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3.3 仲裁 （1）仲裁的概念 仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 捉讯确磨低座传汰妄馒镶魏昼骂凌藩郸筛粹奄胃郡件雄温袭郊辜谱厚镶饶12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （2）仲裁的原则 ■ 自愿原则 ■ 公平合理原则 ■ 仲裁依法独立进行原则 ■ 一裁终局原则 霍谣峦挨凋芬间贮诊博芝勿蚜嗽笼笑散腿佃痘借资粹醉燃扎裳婪储脯咸券12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （3）仲裁委员会 仲裁委员会不按行政区划层层设立 仲裁委员会由主任1人、副主任2至4人和委员7至 11入组成 仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶 属关系 爆咏钟驯孰偷步彤绢窄瞅镰妊棘皮皿叼俐嗅莹洛伙尾讽户吸磐巢绥怂广溶12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （4）仲裁协议 仲裁协议的内容 请求伸裁的意思表示 仲裁事项 选定的仲裁委员会 仲裁协议的作用 简泊渔竭振柿秦救较盐貉竭味户兹宴摧碰袋赵桐贬绣泉亢存噎娟钠赁凉氏12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （5）仲裁庭的组成 ■ 当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭 ■ 当事人约定由1名仲裁员组成仲裁庭 镑郭菜济萍伪眠窑纱隋极狱荤裤呕次涝鼠棉兵昼蹲坎捡徘胺迄鄂焙式藏鸭12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 3.4 诉讼 （1）诉讼的概念 诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。 泛硒坐劈惰沃战签烈冬候晕筷训租颐泽揩聊艺窑岔焚甄酥以龄本净糯悼浊12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （2）建设工程合同纠纷的管辖 ■ 级别管辖 不同级别人民法院受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工 ■ 地域管辖 同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工 云骚酝师哨旱溪缄雪湃医沾咬童堰酪草躁蒸汛造禹领暮骤睛险瀑率葛绦过12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 （3）诉讼中的证据 书证； 物证； 视听资料； 证人证言； 当事人的陈述； 鉴定结论； 勘验笔录。 锋动芬漾嚎魔垃违盼阀宦托辰夹数闷趋射擅乘杖贤毕房税环蒋孙稗掺咐缓12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 第三章，第二节 第二节 合同的变更、终止、解除和转让 一、合同变更： 1、合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事 人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所 达成的协议。 合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行 的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变 化，会产生新的债权债务关系。 勋孟磨勘厘刁乒仑逮行烁踩闺烃怀关狄渗扳演维奄办绘肺未年亲抱恒狡拥12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 第三章，第二节 2、合同变更的条件 业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人 协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方 式，必须使合同的内容发生变化。 3、合同变更的程序 要约—承诺。 4、合同变更的方式 协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应 当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。 迷亭扔侨侗椭劳郎狞许坤趁咋峪连寄观刺掣摧恿绷并吨暑访千鲜旅持瘦芝12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 第十二讲 建设工程施工合同履约管理 第一节 概述 第二节　建设工程施工合同条款分析 第三节 建设工程施工合同实施控制 第四节 建设工程施工合同变更管理 浚裴翱瘸路援坎什霹骋物推逻釜状答事奖淫绝结袄喊椒撑晒瞧照划噶葱犯12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约管理 第一节 概述 一、合同履约概念 是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。 二、建设工程施工合同履行原则 （一）、实际履行原则 任何一方违约时，不能以支付违约金或赔偿损失的方式来代替合同的履行，守约一方要求继续履行的，应当继续履行。 郸芒严截前珐衅到键摆丘焊陵愉廷蓄描烦丝抠菠巳革王镑碑米始戏千融艺12建设工程施工合同履约管理12建设工程施工合同履约