第四章 租赁幻灯片.pptVIP

④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记 2）优惠续租租赁资产 ①若承租人行使优惠续租选择权，则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。 ②若租赁期届满时承租人没有续租，则承租人返还资产的会计处理同上述“1）”收回租赁资产的会计处理。 3）留购租赁资产 ①收到购买价款时 借：银行存款 　　贷：应收融资租赁款 * ②如存在未担保余值 借：营业外支出 　　贷：未担保余值 【例4-4】（参见教材P68例4-2）沿用例4-3资料，对B租赁公司租赁业务处理如下： 4-4.1 租赁开始日的会计处理 （1）判断租赁类型: 由于B公司最低租赁收款额现值大于资产公允价值，所以判断为融资租赁。 （2）计算最低租赁收款额及其现值 最低租赁收款额=各期租金+担保余值 =54 000×3+20 000=182 000 * 计算最低租赁收款额的现值需要计算租赁内含利率，即计算使“租赁投资净额=租赁资产原账面价值”的折现率，亦即： 54 000+54 000×(P/A ,2,r)＋20 000×(P/F,3,r)+3 400×(P/F,3,r)=167 000 采用插值法解之，得： r=9.03% 因此，最低租赁收款额的现值 =54 000+54 000×(P/A ,2,9.03%)＋20 000×(P/F,3, 9.03%) =54 000×（1+1.7584）+20 000×0.7715=164 383.6 （3）会计分录: * 借：应收融资租赁款—A公司???182 000 　　未担保余值　　　　　　　　3 400 　贷：融资租赁资产??????? 167 000 未实现融资收益 18 400 4-4.2 租赁期间的会计处理 4-4.2.1 租金的收取和融资收益的确认 （1）B公司各期初收取租金 借：银行存款 54 000 　贷：应收融资租赁款—A公司 ??54 000 * （2）未确认融资收益分摊 如下表所示： * 期间 年收 租金 ? 年内未收回额 ?=?’- ? 分摊的融资收益?= ??9.03% 投资净额减少额 ?=?-? 租赁投资净额余额 ?=?’- ? 起租日 08 09 10 0 54 000 54 000 54 000 0 113 000 69 203.9 21 453 0 10 203.9 6 249.1 1 947* 54 000 43 796.1 47 750.9 -1 947 167 000 123 203.9 75 453 23 400 合计 162 000 18 400 143 600 3）会计分录 2008.12.31 借：未实现融资收益 10 203.9 　贷：主营业务收入——融资收入? 10 203.9 2009.12.31 借：未实现融资收益 6 249.1 　贷：主营业务收入——融资收入? 6 249.1 2010.12.31 借：未实现融资收益 1 947 　贷：主营业务收入——融资收入? 1 947 按国际会计准则处理如下： * 2008.1.1 借：应收融资租赁款—A公司? ?163 600 　　未担保余值　　　　　　　　3 400 　贷：融资租赁资产??????? 167 000 2008支付第一笔租金 借：银行存款 54 000 　 贷：应收融资租赁款——A公司 43 796.1 主营业务收入——融资收入 10 203.9 2009支付第二笔租金 借：银行存款 54 000 　 贷：应收融资租赁款——A公司 47 750.9 主营业务收入——融资收入 6 249.1 * 2010支付第三笔租金 借：银行存款 54 000 　 贷：应收融资租赁款——A公司 52 053 主营业务收入——融资收入 1 947 4-4.2.2 未担保余值的估价变动 教材P77：2008年12月31日，未担保余值降为1 400元。 （1）计算租赁内含利率 由“租赁投资净额=租赁资产原账面价值”可得： 54 000+54 000×(P/A ,2,r)＋20 000×(P/F,3,r) +1 400×(P/F,3,r)=167 000 采用插值法解之，得： r=8.18% * （2）计算未实现融资收益及其分摊 未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保