旅游项目建w议书.docxVIP

目 录第1章项目总论11.1项目概况11.1.1拟建项目名称11.1.2项目建设性质11.1.3项目承办单位11.1.4拟建项目选址11.1.5项目定位规划11.1.6项目建设规模及内容21.1.7建设期限及实施进度31.1.8投资估算和资金筹措31.2研究范围和编制依据31.2.1可行性研究的范围31.2.2可研报告编制依据41.3主要技术经济指标表41.4项目综合评价结论5第2章项目建设背景和必要性72.1项目提出的背景72.1.1国家旅游政策规划72.1.2内蒙旅游政策规划92.1.3项目发起人和缘由172.2项目建设的必要性212.2.1符合《国务院关于加快发展旅游业的意见》212.2.2符合《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》222.2.3符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》222.2.4符合内蒙和鄂尔多斯文化旅游战略发展方针232.2.5符合项目单位打造梦想教育基地发展战略24第3章行业和市场分析263.1我国文化旅游行业263.1.1文化旅游产业概述263.1.2发展的现状及问题293.2内蒙古旅游资源分析333.2.1内蒙旅游资源概述333.2.2草原文化旅游情况353.2.3民俗旅游开发情况393.3项目区市场分析443.3.1资源综合评价443.3.2客源市场预测493.3.3旅游目的分析503.3.4收入层次分析513.3.5项目市场定位51第4章项目选址与建设条件534.1项目选址方案534.2项目区域概况534.3项目地块现状544.3.1土地资源544.3.2水利资源554.3.3电力资源554.3.4交通通讯55第5章项目规划和建设方案565.1项目规划方案565.1.1指导思想565.1.2设计原则565.1.3规划目标575.1.4项目定位575.1.5开发思路585.1.6功能分区595.2版块开发概况605.2.1XXX605.2.2XXX625.2.3XXX635.2.4XXX665.3项目建设方案695.3.1总图基础设施695.3.2单体建筑结构725.3.3公用辅助工程75第6章节能减排786.1节能原则786.2能源供应条件786.2.1项目用能品种的选用原则786.2.2项目所在地能源供应条件786.3能源消耗种类及其流向796.4节能措施796.4.1总图工艺设备节能796.4.2建筑结构专业节能796.4.3电气电仪专业节能806.4.4给排水专业节能816.5节能管理826.5.1能源管理机构826.5.2节能管理制度826.5.3日常节能管理83第7章环境影响评价847.1环境评价标准与规范847.1.1环境质量标准847.1.2污染物排放标准847.1.3设计原则847.2环境现状条件857.2.1自然环境857.2.2生态环境857.2.3社会环境857.2.4特殊环境857.3环境影响分析857.4环境容量预测857.5生态环境保护86第8章消防、安全与保卫898.1园区内的防火措施898.2园区重力灾害防治898.3园区治安保卫系统898.4园区医疗救护设施90第9章项目组管理与实施进度919.1建设项目组织机构919.2项目工程设计管理919.2.1建设项目工程设计管理919.2.2工程设计招投标929.2.3工程设计外协管理929.2.4工程设计过程管理929.3项目招投标939.3.1施工合同审批流程949.3.2建设项目合同管理949.4项目进度计划959.5人力资源计划96第10章投资估算及资金筹措9810.1投资估算范围9810.2投资估算依据9810.3项目投资总额9910.3.1总投资估算9910.3.2建设投资估算9910.3.3流动资金估算10010.4资金投入与筹措计划10110.4.1资金投入计划10110.4.2资金筹措计划10110.5资金使用及管理101第11章项目财务评价10211.1财务评价依据10211.2基本财务假设10211.2.1项目游客消费收入10211.2.2实施进度和计算期10311.2.3资产的折旧与摊销10311.2.4税金及附加税费10311.3项目财务评价10311.3.1项目经营利润测算10311.3.2项目盈利能力分析10411.4贷款偿还能力分析10511.5不确定性分析10611.5.1盈亏平衡分析10611.5.2敏感性分析106第12章社会及生态效益10712.1社会效益10712.2生态效益108第13章风险分析10913.1政策风险及对策10913.2市场风险及对策10913.3行业风险及对策11013.4财务风险及对策11013.5管理风险及对策110第14章结论及建议11114.1结论11114.2建议111附表113附表1销售收入及税金估算表113附表2总成本费用估算表