2015武汉市住房保障和房屋管理局.pptVIP

新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理适用范围 新《办法》按“两实”工作要求，扩大了房屋租赁管理和人口服务覆盖面： 一方面扩大了房屋租赁管理的范围，在不涉及是否确权的前提下，将无权属证明文件的房屋出租行为纳入了管理范围，符合“实有房屋”的管理要求； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理适用范围 另一方面新增了人口管理的内容，将人口管理与房屋租赁管理相结合起来，符合“实有人口”的管理要求，实现相对稳定的房屋信息与相对流动的人口信息的有机结合。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理适用范围 此外，新《办法》明确将国有直管公房、职工与本单位的住宅租赁、廉租住房及其它政策性保障住房租赁，不纳入市场租赁行为的管理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理机制 新《办法》结合我市实际，根据“两实”工作的要求，做出了下列重要的改进： 一是强调了市、区各级人民政府应当加强对房屋租赁及人口服务综合管理工作的领导和协调； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理机制 二是明确了公安、计生、工商、卫生、税务、规划、国家安全和城管执法等行政主管部门按照各自职责，对房屋租赁和人口服务实施具体综合管理； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理机制 三是增加了出租房屋和人口服务管理站(以下简称社区服务管理机构)，由各区人民政府建立，以社区（村）为单位，接受房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内住宅房屋租赁信息采集、登记备案手续、日常检查、人口服务等工作； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理机制 四是以房屋租赁和人口管理为基础，以“房屋租赁备案证明/信息卡”、“居住证”为抓手，将房管、公安、计生、卫生、社保、民政、工商、城管等各综治部门的行政管理进行了有机整合。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理原则 新《办法》综合考虑了现有的管理模式和新的管理机制，采取管理与服务相结合的原则，实行属地和分类管理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新《办法》主要内容的说明 关于房屋租赁管理原则 分类管理是将租赁行为分为住宅和非住宅两类。住宅租赁委托由社区服务管理机构进行统一收件和日常巡查，由房管站登记备案，再交由社区服务管理机构发放备案结果，既方便了租赁当事人，提高了工作效率，又便于及时掌握租赁和人口信息。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.