美国房地产行业的发展历程2003(锡恩)剖析.pptVIP

北京锡恩企业管理顾问公司 Zion Consulting Confidential 美国关于住房政策的变迁5 1974 住宅和社区发展管理办法颁布：主要关注社区的发展，包括关注社区内的中、低收入家庭的住宅条件和旧房的安全性管理，同时关注社区的文化建设。 1982 Reagan总统委员会关于住宅的报告出版，这份报告主要关注居民住宅的“可购买性”（居民是否有能力购买、买得起）。 1983 NAHB 成立居民住宅研究机构，提供相关的教育和职业培训；同年解除FHA 抵押贷款利率的限制，成为可调整的抵押贷款利率（ARMs）。 1988 公平住宅法律修订，禁止对带小孩的家庭和残疾人实施住宅歧视；NAHB 颁布“国家住宅方针”，旨在将公民住宅水平向上推进一个层次。 1989 Freddie Mac股票公开发售，公司规章进行修改以适应董事会成员的推选。 1996， 铅基漆是一种在以铅作为主要成分的漆，该种漆在住宅行业的大量使用可能导致居住者铅中毒。铅中毒可导致对大脑和其他器官的永久性伤害，如智力减退，行动异常，还可能导致孕妇的畸形胎儿。据统计，在1978年以前修建的住宅，有75%的住宅建设过程中较大量使用铅基漆。 北京锡恩企业管理顾问公司 Zion Consulting Confidential 政策对住宅产业发展起到推波助澜的作用 资料来源：美国商务部 新开工套数（000S） 新开工套数（000