度假型养老式下的普洱“国际养生城”打造策略-绿维创景.docxVIP

度假型养老模式下的普洱“国际养生城”打造策略旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。度假型养老模式下的普洱“国际养生城”打造策略北京绿维创景规划设计院一、项目背景普洱作为中国西南边陲的内陆型城市，由于受自然及交通条件的影响保存了完整的生态系统，形成了全年适合度假的气候条件。《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》明确提出支持普洱市发挥自然生态和资源环境优势，大力发展循环经济，建设重要的特色生物产业、清洁能源、林产业和休闲度假基地四大基地建设。如何整合普洱市区位、资源、产业优势，推进普洱国际旅游目的地和普洱国际性旅游度假休闲养生的同步建设，推进普洱以旅游、养生为主导的生物产业和绿色经济发展，是普洱泛旅游发展中要解决的核心问题。由此，普洱市旅游局立足于普洱创建国际性旅游度假休闲养生基地的总体目标，委托北京绿维创景规划设计院制定《普洱“国际养生城”开发运营策划》，通过制定科学合理的规划，构建养生资源与养生产业对话的平台，实现养生市场突破、品牌突破、产业突破，引导形成多层次养生度假产业体系，建设面向国际旅游市场的养生城市，实现国际性旅游度假休闲养生基地健康、有序发展。二、普洱国际养生城构建绿维创景从城市发展的大背景入手，充分发挥城市作为旅游要素集中地和旅游效益最大产生地，以及旅游产业、休闲养生产业在推进新型城市化建设中的特色带动作用，创建“低纬度内陆综合型养生度假旅游城市” 开发模式，构建以旅游度假、休闲养生为主导的产业格局，带动相关产业互动发展，全面完善养生旅游城市、养生城镇、养生特色村及养生度假综合体等旅游产业要素，打造具有国际性吸引力的养生旅游品牌。（一）塑造自然与人文养生环境，助推养生城市建设良好的自然生态与人文环境是养生城市发展的基础，在产业层面，借普洱建设“绿色经济试验示范区”之机，以绿色资源、绿色产品、特色生物产业为依托，重点开发以绿色生态旅游、抗衰老医疗养生和茶文化、咖啡文化体验、文化创意为主的文化旅游产业；在城市环境层面，在“原生态人文资源”的烘托下，强化养生城市面貌；通过开展普洱生态文明城市创建工作，推进普洱基础设施及环境水平的提升，形成真正的宜居城市环境。????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（二）搭建养生产业基础1、搭建和完善养生城养生产业结构体系以“养生旅游、养生地产、休闲度假”为核心，打造以民族养生和温泉养生为特色，以养生地产和养生旅游为龙头，集养生服务、养生培训、养生会展、养生产品加工等于一体的养生产业体系，形成集“检测—医疗—康复—旅游—度假—会展—研发”于一体的养生产业链。2、以构建养生产业体系为目标，推进形成五大养生产业聚集区康疗养生产业聚集区，以思茅区南部区为核心，以“生物医药产业 + 医疗旅游业 + 养生度假 + 养老地产+ 城市休闲商业+生态（养生）农业+养生设备制造”为主要产业，形成健康管理、康体医疗、城市慢生活、康体运动四大特色功能。糯扎渡湖泊养生产业带，依托良好的湖泊资源，打造国际化康疗基地、滨湖度假区、水上运动基地，形成湖泊养生度假地。山林养生产业聚集区，以无量山、哀牢山为中心，发展“山地运动旅游+林木产业+森林养生产业+林下产业”，以森林康复医疗、森林养生休闲度假、养生中草药种植为主要功能。民族养生产业聚集区，以普洱那勒休闲园为中心，以民族医药业为支撑，发展“少数民族医药、少数民族传统健身、特色度假”。墨江神秘养生文化区，以“养生度假+养生产品物流基地”为支撑，打造“北归文化养生、生态养生”特色。（三）构建养生城市构架1、国际养生中心城市结构以“思茅（区）—宁洱县”一体化建设为基础，形成思茅区为旅游主中心，宁洱区为旅游副中心的双核旅游结构，作为中大型度假城市支撑；以“普洱国家级旅游度假区”为载体形成养生度假中心，推动全市养生度假格局的快速构建。2、城市H—RBD及城市氧吧结构以思茅区为核心，结合北部新城区建设，结合湿地、森林、茶山等资源，推进养生酒店、湿地休闲度假、商务会议、茶马古镇等项目建设，形成以养生旅游为特色的商业区，构建养生中心城市的健康（Health）旅游商业中心区（RBD）。结合普洱茶健康价值的推广，在城区及度假区推出普洱茶康疗项目，通过普洱茶饮用价值与休闲项目的融合形成茶寮、茶SPA等项目，构建城市森林氧吧结构。?3、城市RBD