物业服务读企业从申请资质需要提供的资料.docVIP

新设立物业服务企业需要提供的材料 1.企业资质等级申报表 2.营业执照、税务登记证明、组织机构代码证 3.企业章程和相关规章制度 4.法定代表人的身份证明和企业负责人任命书或聘任书 5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同 6.建立企业信用档案系统的证明材料 7.办公场所证明 8.企业出具的材料均为真实有效的承诺书 物业服务企业资质到期换证需要提供的材料 1.企业资质等级申报表 2.营业执照、税务登记证、组织机构代码证 3.资质证书正、副本 4.法定代表人的身份证明和负责人任命书或聘任书 5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同 6.物业服务合同 7.物业管理业绩材料，企业信用档案 8.办公场所证明 9.企业出具的材料均为真实有效的承诺书 物业服务企业资质变更需要提供的资料 1.申请报告 2.资质申报表（） 3.县区初审意见 4.营业执照（变更前、变更后复印件） 5.工商局变更证明 6.原资质正、副本 7.变更后股东名单 8.股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字） 9.新增股东的法人资格证明或自然人身份证明 说明： 1.以上需要提供材料的内容即申报资质的目录，将目录放在申报资质内容的第一页，申报资质内容按照目录的次序依次排列。 2.以上需要提供的材料装订成册，物业服务企业需要提供两份相同的申请材料（一份由住建局房产科留存、一份由房管局物业管理科留存。如果县区物业服务企业所属的物业主管部门需要纸质版材料或企业自己想留存纸质版材料，物业服务企业可以自行打印或复印）。 3.管理和技术人员的职称证书要求：中级职称以上人员5人或5人以上（其中会计师不少于1人，工程师不少于2人），持有物业经理上岗证人员不少于5人,持有消防证人员1人以上。 4.企业信用档案的填写说明 （1）记录内容为w1—w7,也就是本表有七项内容； （2）w1 企业基本情况 包含w1-01至w1-28共28项内容，对于某一物业企业来说，这些内容都是本企业特有的、惟一的； （3）w2 企业主要管理人员情况（每人一条）包含w01-w15共15项目内容。“每人一条”就是每个人都做一份这样的表格，有几个企业管理人员就做几份表格； （4）w3 企业良好行为记录（每个记录一条）包含w01-07共7项内容。“企业良好行为记录”是指被各级物业主管部门或同级人民政府表彰、奖励等行为记录，“每个记录一条”即被表彰、奖励几次做几份这样的表格； （5）w4 企业不良行为记录（每个记录一条） 填写方法与上一条类似； （6）w5物业管理项目（每个项目一条） 有几个管理项目做几份这样的表格； （7）w6项目主要管理人员情况（每人一条）注意不要与w2混淆，这里，每个项目主要管理人员，有几个人做几份这样的表格，项目多管理人员就多，表格就做得多； （8）w7 资质年审情况（每次一条） 年审一次做一份这样的表格。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树