联想集团·徐汇滨江整体市场研究报告-2013.2.5 (NXPowerLite).pptx

联想集团--徐汇滨江整体市场研究报告2013-1-31整体市场Ⅰ 整体市场分析1.1 宏观市场经济条件2012年各项经济条件均出现下滑走势，预计2013年将下调利率并将加大信贷的窗口指导，增加信贷规模社会消费品零售总额 ：2012年第三季度上海社会消费品零售总额保持平稳，但今年上半年的涨幅开始收窄，自2011年12%左右，下降至12年3季度7.6%。图一：上海社会消费品零售总额图三：上海市CPI增长率固定资产投资：截止11月末上海固定资产投资领域总体走势显得相对弱势。除五月以外整个上半年上海固定资产投资增幅始终在5%以下，造成疲软的主要原因是国家正在进行的房地产调控。图四：上海GDP增长率图二：上海固定资产投资走势CPIGDP：12年全年GDP增长率预估值为7.2%，较上年下降1%，经济增速持续放缓。12年全年CPI预估值为2.1%，较上年下降3.1%，通胀程度有所缓解。数据来源：上海统计局1.1 宏观市场房地产投资2012年宏观调控严厉实施，致使房地产投资及开发受到限制，全年房地产开发形势整体表现不乐观图一：上海2012年度房地产开发投资额走势图房地产开发投资额：在宏观调控严厉实施的大背景下上海2012年房地产开发投资总额下降趋势明显。增长率受到宏观调控的影响波动频繁，全年形势不容乐观。在4月甚至出现同比负值。全年房地产开发投资单月控制在320亿元。图二：上海2012年度商品房