(售楼部)洁外委合同2013.5.8.docVIP

“西环广场”售楼部日常保洁 外 包 合 同 甲方： 乙方： 甲方根据考察和实际了解，确定由乙方承担 “西环广场”售楼部 的综合物业清洁服务工作，为确保物业清洁工作质量达到甲方的要求，经甲乙双方友好协商，本着把物业的清洁服务工作做到一流的卫生标准，同时让甲方满意、保障乙方合法利益的原则下，特制定以下清洁合同条款： 一、清洁综合服务范围： 总体服务范围： 1、物业管理范围公共区域部分清洁、保洁工作； 2、物业办公室等双方约定部分区域清洁、保洁工作； 3、物业范围内的公共绿化带内的清洁、保洁工作； 其他有偿服务：（每次价格在服务前，由甲乙双方协商定价） 1、外墙清洗； 2、石材翻新、晶面处理； 3、地毯清洗； 4、其他特殊专项清洗。 二、清洁综合服务标准： 1、本合同相关要求（详见附表一）； 2、《成都市物业管理条例 写：壹万 甲方每月以 元/人/月（大写）的包干价格支付给乙方。乙方服务人员暂设为5人，每月费用 元（。乙方服务人员出勤由甲方统一考勤，并接受监督。（如以后实际工作需要再增加保洁人员时，经甲乙双方协商，甲方应按增加 的标准相应增加付给乙方的日常清洁服务费）。 四、付款方式： 根据乙方清洁工作完成情况，经双方不定时验收合格确认后，以月为单位付款，在每月30日前，办理相关付款手续，付给乙方上月清洁承包费。在合作前一个月，清洁承包费由乙方垫支，经验收合格后，由甲方承担该费用。付款时，乙方提供相关行业税务认可的发票，否则不予支付。 五、甲、乙双方的责任 （一）乙方责任 1、乙方将严格按照甲、乙双方共同所订各项标准向甲方提供专业的清洁综合服务，并严格教育、培训和管理派驻甲方之工作人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲乙双方良好的形象。如发现有违法乱纪，并经查实属乙方人员所为时，乙方除针对上述情况进行严肃处理、限期整改外并虚心接受甲方的合理处罚。 2、派出形象素质良好之专业人员进驻项目，并设一名 主管 具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作，巡检（分自检和参与甲方联合检查）现场清洁卫生情况及工作记录，及时处理甲方投诉，并做好与甲方负责主管及现场负责人的日常联系。 3、乙方所有派驻的清洁人员和管理人员变动必须征得甲方同意并不得随意调派，人员的流失率应低于10%。 4、乙方应每月月初将清洁工作计划以书面形式报告给甲方，接受甲方的监督，每月月底前把清洁工作计划实施情况以书面形式报告甲方。 5、乙方每月派出一名 中层 管理人员到现场与甲方负责人检查清洁卫生情况，并做记录，届时与甲方负责管理人员征询意见，务求把清洁综合服务工作做好。 6、乙方在为甲方提供清洁服务期间，如由于乙方员工操作不当等原因造成甲方的经济损失或其他后果，乙方应负全部责任。 7、乙方负责乙方劳保福利和支付工资等一切待遇，管理好员工并严格要求其遵守甲方公司规章制度，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，绝不允许有挪用及偷窃行为。 乙方员工在工作中发生工伤事故和其他一切问题与甲方无关，由乙方承担所有责任。乙方驻现场人员须和甲方签署安全责任书。 8、乙方提供所需机器设备、清洁工具、清洁材料和清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。清洁工具、清洁材料必须符合国家和甲方提出的环保要求。 9、乙方公司派驻甲方的工作人员，身着乙方（或甲乙双方视实际需要另行商定）的统一工作服，工作时间内不得随意离开工作岗位。不得未经甲方允许为他人提供私人服务。 10、乙方员工应自动成为甲方的义务巡视员，在日常保洁工作中，如发现各种异常状况，如：洗手间漏水、走廊灯不亮或未及时开关灯等应及时向甲方报告。甲方将根据实际情况给予奖励或罚款。 11、乙方派驻甲方的工作人员应接受甲方的监督和指导，并按合同规定的清洁工作检验标准随时接受甲方的检查。 12、乙方应节约用水、用电和甲方提供的物品。 13、乙方所使用耗材必须是环保产品，须经甲方同意后方可使用。 （二）甲方责任： 1、无偿提供给乙方贮物室一间以上放置乙方的清洁器械、材料等物品及人员临时休息；甲方无偿提供该房间的水、电等费用。 2、乙方在清洁过程中需要使用公共水、电时甲方应积极配合，由此产生的水、电等费用由甲方承担。 2、甲方应教育本公司员工自觉维护物业项目的清洁卫生，对破坏清洁卫生形象之行为应给予制止及纠正。甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果。 3、指派专人监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。 六、合同期限及违约责任： 1、本合同有效期限为壹年，自 2