房地产开发可行性报告[14p].docVIP

XX县房地产开发可行性报告 1.房地产市场发展的有利因素县域概况 1.1县域概况 XXX是一个多民族杂居县，全县有汉、彝、藏、回等20多种民族，境内民族风情浓郁，其节庆、婚丧习俗因民族的不同而各具特色。位于四川省西南部，凉山彝族自治州北部，东邻越西县、喜德，南接西昌市、盐源县，西连九龙、木里县，北毗石棉县。北距省会成都470公里，南距州府西昌市80公里；京昆高速横贯南北，成昆铁路县境内设有三个站点。县域幅员面积4422平方公里，土地面积663万亩，农耕地30多万亩。居住着汉、彝、藏、等20多种民族，共有38万人口。 2010年预计实现地区生产总值（现价）46亿元，比“十五”末期的2005年增长90.79%，超“十一五”规划1亿元，年均增长13.8%；人均GDP13057元,比“十五”末期增长84.13%，年均增长13%；一、二、三产业分别为12亿元、18.7亿元和15.3亿元，比“十五”末期分别增长84.05%、99.15%、86.36%，分别超“十一五”规划0.2亿元、0.4亿元、0.4亿元。财政一般预算总收入4.35亿元，比“十五”末期增长193.92%，年均增长24.1%，其中一般预算收入2.75亿元，比“十五”末期增长183.51%，年均增长23.2%。“十一五”全社会固定资产投资累计完成73.7亿元以上，年均增长32.4%，是“十五”期间投资总量的1.67倍 1.2房地产市场发展的有利因素 1.2.1自然气候 XXX县安宁河沿暗属低纬度，高海拔的地形特征，形成季节温差差较小，日差较大，冬暖夏凉阳光充足的气候特点。 XXX境内群山绵亘、众派汇流、风景如画，孕育了十分富饶的旅游资源，尤以地处沙坝镇的中国西昌卫星发射基地和红军长征时刘伯承与古基约达结盟地最为著名。古木葱郁、山花烂漫、清澈如镜的彝海为中心的自然和人文景观形成了独特的旅游资源一一东有安宁河百里平川田园景色，西有独具魅力、自然天成的锦屏电力王国雅砻江高山峡谷风光，南有古代南方丝绸之路孙水关、灵关道的险关要隘，北有阿呷拉玛冰雪皑皑的危岩奇石和烟波浩渺的安宁湖、冶勒水库和山河壮丽、林木繁茂、被誉为“南北动物走廊”的冶勒大熊猫自然保护区，西南有中国西昌卫星发射基地，东北有群山环抱，山泉清澈，游人四季不断的国家四星级灵山森林公园、天下第一灵的灵山寺、西有高耸入云如刀劈般的锦屏山，一道道亮丽风景，让人流连忘返。 1.2.2旅游资源 XXX已经被省、州确定为凉山旅游四个优先开发区域，其主题是以XXX县为支撑点的红军长征文化、宗教文化和生态旅游区。XXX县彝海结盟遗址、红军长征纪念馆正式进入全国100个“红色旅游经典景区”名录，XXX已经列入全国三十条“红色旅游精品线路”名录中的第15条，即：“昆明一会理一攀枝花一西昌一XXX线”。 （2）XXX是革命的老区。 1935年红军长征经过XXX，毛泽东主席亲切接见彝族代表，建立了入川以来的第一个红色政权XXX县革命委员会，第一支革命武装抗捐军，朱德总司令在XXX颁布的《中国工农红军布告》中首次提出“长征”概念。“彝海结盟”谱写了民族团结的光辉篇章。中国西昌航天发射控制中心和发射基地座落于境内，为这片古老的土地增添新时代的风采。 （3）雅砻江大峡谷风光揽胜 雅砻江，纵贯川西，是金沙江第一大支流。因受锦屏山阻挡，流向骤然拐向北东，至九龙河口附近又转向南流至巴折，形成长达150km的著名雅砻江大河湾，湾道颈部最短距离仅16km，水头落差高达310m。劈山斩崖，奔腾而下，宛若一条长长的绿飘带婉蜒于崇山峻岭之中，造就了XXX境内99公里长的雅砻江大峡谷，雅砻江环绕锦屏山而流，锦屏山雄居雅碧江河套，三面环江，拔地而起，直至云霄，气势磅礴。岩壁矗立似屏，山色斑斓多彩，景色壮美，古有“锦屏山、宝带水”之美称。锦屏山多石灰岩，溶洞多，内有钟乳、石笋、地下河等奇观，如今这里是科考、探险、观光的好地方。清中叶，振威将军熊芝辅镇守泸宁，修泸宁街，建仙水洞祖师庙，山东麓有熊氏夫妇墓地，墓前碑阈高大，石刻精美，如来此科考、探险旅游和观光旅游，定有不少收获。 （4）中国休斯敦－西昌卫星发射基地旅游景区 位于XXX县城以南64公里沙坝和泽远乡境内的西昌卫星发射基地，是国家旅游局批准的AAA级旅游景区，是我国唯一对外开放、目前规模最大、设备最先进，也是世界唯一地处鱼米之乡（其余皆在荒漠）、目前亚洲唯一发射地球同步卫星的新型卫星发射基地。卫星发射测试、指挥控制、跟踪测量、通信、气象、勤务保障六大系统的相应场区，都分散在峡谷之中的不同区域。76米高的发射塔架和300多米高的避雷塔，巍峨的耸立于峡谷的底端。步入基地景区，进入发射场你可看到具有功勋塔之称的三号发射架和有亚洲第一塔之称的二号